穿越之齐家(102)

江淼弯着眼睛笑了：“就等您这句话呢，您老见识多，人缘好，想必牙行的人是要给您个面子的。”

江淼的奉承话让王掌柜很高兴，很快，他就带着两人来到了西城最大的牙行里。

“把你们的宋牙人请出来，就说我老王来了。”王掌柜俨然是这里的熟客，不等伙计招呼，就直接吩咐道。

那伙计立刻去了，不一会儿，屋里就走出来一个四十多岁的男人，这人样貌普通，看上去却有一股亲和力。

“王掌柜好呀，一段时间不见，今儿个又来添置产业了？”宋牙人打趣道。

“添置什么产业啊，别穷得卖房卖地，我就要感谢上天了。今天是我这位小兄弟，他想找个铺子做点小生意，你帮他看看，有合适的就拿来。”王掌柜说道。

宋牙人从里间拿出一个册子，坐下略翻了翻，然后抬头看着江淼，问道：“小兄弟，你是想要一个怎样的铺子？是大些还是小些，带院子还是不带，靠街面还是不靠？”

江淼之前已经规划好了，听他这样问，立刻回答道：“宋牙人，我想要一个靠街的，带院子的铺子，最好是要大一些。”

这些条件一出，宋牙人立刻从这些铺子中，找出了符合条件的三处。

“这一处在福来街，铺子正当街，位置很好。铺子也大，有上下两层，后头还带一个大院子，里头除厨房外，还有四间可以住人的屋子。”宋牙人开始介绍第一处。

条件倒是还好，福来街是西城这边繁华的街道之一，以前江淼就在那边摆过摊子。

“这铺子听上去不错，只是我有些好奇，这样好的位置，如何会空置在那边？前头那位是做什么生意的？”江淼觉得挺奇怪的，便直接问了。

一般来说，做牙人这行的，说话都有所保留。但江淼是王掌柜带来的，他和王掌柜是老相识了，自然不会瞒着他。

“之前那位租户，做的是茶楼生意，听说掌柜的买卖私茶，被官府的人抓了。如此一来，生意自然也就做不下去了，铺子就转回了主家的手里。”做生意的人大多都是讲究风水的，明知道这个铺子曾经惹过官司，谁还会来触霉头？

江淼越听越耳熟，等他想起时，立刻囧了。这不是裴澈喊人去查的铺子吗？

“呃，宋牙人，你再说说别家的吧？”江淼有些尴尬地说道。

宋牙人也不奇怪，说起了下一家：“这家铺子在明丰街，也是当街的铺子，就是铺面比起刚刚那家来说，小了许多，也有二层。后头带个小院子，有厨房和两个可住人的房间，院子里有口井，用水很方便。”

江淼有些心动，明丰街距离小石头读书的地方只有一条街，比起福来街更加繁华热闹，那里距离上城的城门只有两条街的距离，算是中心地带了。

“宋牙人，这铺子是什么原因转租的呢？”

“这间铺子是那掌柜家的，原来是做卖醋生意，掌柜的年纪大了，唯一的儿子又在上城站稳了脚跟，他便准备将铺子腾出去，搬到上城去给他儿子帮忙。”

“原来如此。”江淼点点头，没什么纠纷就好。不过他要做的生意不是一天两天的，还是多听几家再做决定的好。

宋牙人又给江淼推荐了几家铺子，可不是位置太偏，就是所在的街道并不十分热闹，再不就是位置大小不合适。种种考虑下来，还是刚刚说的第二家比较合适。

江淼表明了意愿，宋牙人当即就让人套车，带他们几人过去看铺子。

实地考察时，江淼发现，这铺子比他想象的，还要好一些。虽然铺面比茶楼的小，但店铺整个往后缩了一些，在与街面接近的地方，留下了四五米长，两米多宽的空间。这个位置原来是为了方便摆醋坛子而留出来的，如果利用起来，便把铺面位置不足的缺点弥补了。而且因为正当街，摆在外头，来来往往的客人都能看见，到时候生意必定不错。

江淼询问了王掌柜的意见，王掌柜也说这里收拾出来开家包子铺也挺好的。裴沐跟在一旁，见江淼的视线看过来，也煞有介事地点了点头。

江淼被逗笑了，揉了揉他的脑袋，转向宋牙人问道：“宋牙人，这铺子怎么租？”

“长租的话，可以定一年和两年的契，一年的租金是一百二十两，两年的租金是二百二十两。短租的话，一个月需十五两银。”

这个价格一出，江淼立刻有些咋舌，这租金真高啊，相对益丰街来说，大概涨了一倍有余。

宋牙人一双招子很毒，他发现江淼衣着虽简单，但他手上牵着的孩子，穿着打扮却是不俗。单看他身上的那件衣裳用的料子，便可抵这铺子两三个月的租金。所以，他提出了另一种办法。

“江小哥，其实这铺子，主家也挂了牌子出卖。与其租下来，每年支付高额租金，还不如直接买下来更便宜些。”

江淼苦笑，租金他都嫌高了，还有钱买下来？不过，这不妨碍他问价。

宋牙人道：“主家开价不算高，只要一千四百两，在这条街上的众多铺子里，算是实惠的。当然，这也是主家最近急需用钱的原因。”

确实，江淼想，不然的话，只需要出租个十一二年，这钱就赚到了。不过，他手头目前的银子，连长租一年都做不到，只能罢了。

“宋牙人，这铺子我租了，等我明日带了银子过来，咱们再来签契书，如何？”

宋牙人自然不会不答应，还贴心地让牛车送他们回去。

第67章 房契

“宋牙人， 这里是四十五两银子，麻烦你点一下，我先租三个月。对了，三个月后我要续租的话， 有优先权吗？”

江淼提着银子来到牙行里， 这四十五两自然不会是他全部的积蓄。只是开店铺的话， 前期投入比较多，要是钱全都拿出来当租金，到时候想办事就得缩手缩脚了。

“优先权？”宋牙人琢磨了一下他话中之意，猜测道， “你的意思是，三个月之后， 如果你还要租， 得先租给你是吗？”

“是的， 像我们做生意的， 最忌讳搬来搬去， 我不想等三个月后再租时，发现这铺子租给了别人。”他昨天只觉得这铺子很合适， 问了可以改造里面的格局后， 其他的他就忘记问了。生意再好的店，搬来搬去， 客人都会搬散了。

宋牙人想了想，道：“只要你想继续租，主家倒也不会不同意。只是这铺子主家挂了牌，万一在此期间， 有人将铺子买走， 那到了租期后， 就要收回去了。”

这确实是个问题，按江淼的设想，自然是赚到钱后就长租，存够钱后就买下来的。只是设想再好，也拦不住人家近期就要将铺子卖出去。而且就算他长租了，一两年的，估计也赚不到买铺子的钱，到时候生意红火，别人眼红，来一个釜底抽薪怎么办呢？