八零后创业记(1383)+番外

就是他搞到两百亿回来，也还需要四百亿才能把地皮尾款都付清。

傅昇也参会了，他挑眉，“会不会太多了？再加上前头两个月开的两个盘，六月的一个盘，上半年就开十个盘，那下半年呢？”

其他高层也看过来，他们也觉得囤着等着涨价挺好的。

比12%的利息高多了。

至于负债，现在房地产公司都是借新债还旧债，不用急吧？

一旁的叶副总也道：“总裁，你确定么？”

傅宸对于囤地待涨是持反对态度的。

高层对李超人的态度已经在变化了，只是还没有对外宣传而已。

之前是指望他回来投资，在拿地上给了他很多优惠，给予了他很多荣誉。

没想到老李拿了地不开发，就拿在手上等着涨价了卖出去。

这对国家和老百姓一点好处都没有，只是老李把钱卷走了而已。明晃晃的占国家的便宜！

说到底他的贡献比现在这些被老百姓骂的房地产商都不如。

好歹大家现在买地的钱都被拿去修高铁这些基建了。

老李当年买地那简直等于半送半买了。

领受了额外好处低于市价拿地，却又以‘我是一个商人’为由囤地待涨。

这不好！

傅氏是打算扎根国内的，不会把国内的资产都出手然后转移资产到国外。

14亿人的巨大市场，比国外吸引人。

所以，不要让高层恶了傅氏才好。

另外，他还是担心滚雪球一样的赚了钱就投入买地，最后落下的除了一堆到后来卖不起价的地皮，就只剩下债务了。

赚的钱不是押在地皮上，就是付了高昂的利息。

那辛苦多年落下什么？落下老百姓因为痛恨高房价对房地产商的咒骂么？

他把这两层意思一说，叶总和傅昇就都没再说什么了。

他们都不出声了，其他管理层也就不出声了。

只几个股东道：“要是明年在今年的基础上再大涨，不是太吃亏了么？”

傅宸道：“那600亿怎么办呐？拿付清的地皮去抵押，每次抵押银行都会给打七八折，缺口依然很大。这样的高负债会拖累房地产以外的其他行业。而且，国家大量推出的保障性住房对房价的冲击也是不小的。香港的八万五公屋计划对房价复苏的影响就是前车之鉴。我让发给大家的是1月26号‘新八条’出来之后，一二线城市的房价变化。一个多月了，房价尤其是二线的房价基本是没涨的！这和‘新八条’之前比，已经是大变化了。”！

第622章

股东们就都不说话了。

拿付清尾款的地皮去银行抵押,也得先付清再说。

600亿的资金缺口，谁敢拍着胸口说自己能解决？

这算是傅宸头一次在董事会乾纲独断：不囤地待涨。

如果他的判断错了，对他的威望是有很大妨碍的。

不过,他也必须推行自己的想法。

他不觉得国家如今还会容得房地产商再像李超人那样囤地赚钱。

而且,为了稳妥些也不该让公司负债继续高企。

可以少赚一些，但不能贪多到忘了缩手。

至于一众股东心头想什么,服膺也好、想看笑话也罢,他现在不去管。

接着傅宸又讲了一条,“银行如今对房地产商的贷款不但提高了利率，而且有收紧的趋势。咱们又不是国字头的,肯定拍在人家后头。而且银行大额贷款流程繁琐。我去海外融资的利息市价是12%。除了房地产,实体要想有12%的年利润不容易。所以这个好处不能只便宜了外国人。我预备推行对公司内外的一年期的借贷。我个人呢，大家都知道我现在不但没钱还负债200亿。我以公司的名义、用12%的年利息跟董事长借了7亿、跟董事长夫人借了3亿。如果大家有意愿，也可以加入进来。出具的借条会加盖公章,以公司信誉为凭证。员工也可以,一切听凭自愿,绝不强迫。”

12%的年利息，确实是有点吸引人。要想用投资赚这么多钱可是不容易,而且有风险。

在座的高管和股东一时都有些动容。他们都刚领到一笔不菲的分红呢。

领到大笔分红再借给公司生利息，新总裁很给他们谋福利啊！

叶总笑了下,“不是听说董事长借钱给你们夫妻只收6%的利息么？”

众人都想瞪他，人家一家子借钱多少利息关你什么事？一杆子这是要扫掉6%啊。

傅宸也笑了,“那十亿是老......董事长借给我老婆的。当时我都成植物人了，就是一个公爹优待守活寡的儿媳妇。这肯定不能同日而语。我是沾光拿了七亿去用。老董事长什么性子你们都是知道的,我18岁之后用的钱全都连本带利收回去了的。而且，一