八零后创业记(1511)+番外

有十亿就敢去融资二十亿！

但是，现在大环境就是这样的。

傅宸这样比较稳妥的，都被认为是太过保守了。

房地产要做到金融化才能赚到更多的钱嘛。

国家建设现在正如火如荼的呢。

不管是基建还是修房子，都还大有可为。

傅老太太道：“傅氏地产的资产一共有多少？”

傅宸道：“800亿。”

“那要是把这给他，他岂不是敢贷1600亿？”

傅董给他三叔打电话，旁敲侧击了几句发现老爷子对此一无所知。

他现在在深圳待着，日子过得很舒服，什么都没管了。

既然如此，傅董也就没说别的了。

这样干，短期内应该也不会出事。

而且钱已经借了，按照如今的市场运营，不出意外估计真的能大赚一笔。

这件事的问题是后患。

就怕阿昇看到了好处，后续融资愈发没有节制。

那其实不是在搞房地产，就是在玩房地产金融了。

单纯搞房地产利润率5%——8%，但因为投入巨大，收获不会小。

一个楼盘几千万是要赚的。

这能算是实体经济。

但不断的拿地

然后再去抵押再拿地，囤地待涨。这就是玩的房地产金融。

这就不是实体经济了。

5%——8%的利润率比起当下搞融资赚的利率都还低些。

估计所有房地产商都不会满足。

就是阿宸，他的稳妥也是有前提的。

他之前一年没买多少地皮，只挑了十来块优质的下手。

但他也只是想把现金捏在手里，看清下一步趋势之后再稳准狠的下手。

不然他也不会趁机入股王氏地产了。

他暂时没有像之前一样大举买地，只是为了减少负债率和观望。只是不愿意太冒险。

但局势明朗了，他肯定也不会只是买地、建房。

那样他拿什么去还12%的高息？

以后再找合适的机会劝劝老五和阿昇吧。

四月中旬，一大家子从杭州回上海。

回去的路上陈老师对秦歌道：“我听老马说，小徐她们的楼盘还没重新开始修呢。”

马老师如今就住在顾阳蓉城的房子里。她还是放不下儿子和小孙子一家。

在蓉城如今要回去极方便的，两个多小时就到了。

而顾阳在深圳、蓉城都开了奶茶店，最近也待在蓉城。

他索性把北京和燕郊的房子都租出去了。

他现在收入减少，就靠着一种奶茶在秦歌那里分红。要开店投入也不少。

车摊始终不正规，还是门店感觉更正规些。

最早的那个车摊因为打着‘秦歌奶茶’的招牌，张灏派人收回去了。

做为老板创业的见证放在了总部的陈列室。

那马老师确实遛弯走几分钟就走到徐昭佩买的那个楼盘了。

“这才一个半月，一般来说都没那么快的。就算有人肯注资，也许讨价还价都还没完成呢。会直接跑路，估计缺口不小。不是那么好融资成功的。”

秦歌和小琅同陈老师、晓月一个车。

俩小子睡着了，跟爷爷、奶奶、爸爸一起。

秦歌索性把陈老师直接送回了外滩那边的大平层。

到了家她又问道：“你要不要也找个合适的楼盘去注资啊？看小傅和他堂哥

都在做这个，应该有得赚哦。”

这样再有什么风波，也多些钱维持。

秦歌道：“我把钱借给日升地产吃12%的年利息比较稳妥。日升地产能吃到肉，我也就喝到汤了。而且地产公司本来就有我一半。钱是挣不完的，我还是挣我的省心钱吧。”

地产的红利通过日升地产和中介公司她也是吃到了的。

虽然说她可能还是婆家最穷的那个，但她没有傅昇那么强烈要证明自己、要赶超的心思的。

傅昇被赶出傅氏，心头多少肯定还是有些不平衡。所以，他想证明自己不比傅宸差嘛。

他的做法并没有影响到傅宸的节奏。傅宸还是一如既往的稳！

不过，他在加快买地皮了。

从经济学的角度，这一波房价可能涨得差不多了。这才三年已经是09年3月起跳时的2.5倍的样子了。

但既然国家的态度很明确的出来了，他觉得就到了可以买入地皮的时候了。

正好，如今好多地产开发商都后继不足，前期买了太多，现在正是要陆续付尾款的时候。

现在再有好地皮，竞争就小了不少。

去年开了20个楼盘，今年又开了4个。傅氏账上资金还是比较充沛的。

他现在是一边在注资一些优质却资金链紧张的地产公司，一边在加紧买地了。

陈老师想了想，“也是，你现在赚得也够多了。”

不过等秦歌回到家，却听到她公爹和傅宸在说香港的李超人好像有想卖出内地房产的打算。