八零后创业记(1517)+番外

秦歌狐疑了一阵道：“好，那交给你了。”

她跑到视听室去。一边在电脑上处理日常的工作邮件，一边通过监控看着那三父子。

俩小子过了一会儿发现妈妈不在,转着脑袋到处找,嘴里啊啊的叫。

傅宸一手抱一个，“走，我们出去找找妈妈哪去了。”

俩儿子便搂着他脖子跟着出去了。

秦歌经常说不缺席的父亲才是最好的富养。傅宸想想自己的经历,父母偶尔的陪伴对他来说是很零星的回忆。

但一直记了很多年。

于是也得闲就在家亲力亲为照顾孩子，所以他们对他这个爸爸并不算太陌生。

傅宸抱着俩孩子去花园了，秦歌便专心处理完邮件。

等处理好了,她给汪洋打电话，“老汪，燕郊两年前开盘的那个楼盘房价涨到多少了。”

汪洋发出爽朗的笑声，“老板娘，你放心好了。已经涨到快14000了哦，不会有人去找你原价退房子的。”

他们的卖出价最高才12000。

“涨蛮多的嘛。”

07年傅宸买那里的地皮的时候，均价才将近4000的样子。

装修费算一千一平，这也是三倍了。

说句实在话，这个涨幅有些惊人。

怪不得现在不但房地产开发商抵押买地，就连老百姓都开始抵押房子再买下一套了。

第一套全款买下了，就可以抵押再买第二套。

只要有购房资格！

房子这样涨，已经不仅仅是安居的地方了。

所以，11年底发端的因为美债和欧债造成的经济下行、房价滞涨，就在银行一年三次降准、两次降息中几乎是没引起什么风波的就过去了。

除了像徐昭佩那样倒霉买到烂尾楼的，根本就没什么感觉。

丁蕾蕾说她们楼下空了几个月的门面也再次租出去了。

这个事给她们这些业主的教训就是会员卡不能轻易充，再大的折扣都不能轻易充。

除非开店的就是房东本人，跑得了和尚跑不了庙。

听说那个美容院九月底还以打折等名义忽悠了好多业主充值呢。

那一波就忽悠走了几万块。

然后国庆节放假后就再没见人，连置办的美容床那些都留下没要。

充了值的人聚集起来几次，最后也只能是不了了之。

汪洋道：“是啊，这两年北京限购对燕郊实在是一大利好。尤其限贷政策取消之后，买的人就更多了。暂时买不起北京的房或者没有购房资格，就先在燕郊买。这样北京的

房价在涨，燕郊的也在跟着涨嘛。不然光靠存钱，哪跟得上北京房价的涨幅？”

外地人要在北京工作满五年才能有购房资格。

如今社保也不准往前补买了，得是实打实的五年。

五年房价能涨多少？

眼瞅着燕郊的房子五年后变成五年前的三倍，自然是先下手为强啊。

这样可以等满了五年再置换嘛。

把燕郊的房子卖了，至少够在北京做首付了。

不然，钱只是存银行的话，几时才买得起？

秦歌道：“那你可随时注意着点，万一燕郊也限购就麻烦了。”

日升地产在燕郊可是拿了七块地的。才开发、销售了三块而已。

燕郊虽然只是河北的一个镇，但它是北京的卫星城啊。万一真的哪天破天荒的就限购了呢？

汪洋道：“现在说什么的都有。有说燕郊会划入北京的，有说会通地铁的。在一个镇限购，史无前例啊！”

秦歌道：“那些不过是中介的话术而已，忽悠老百姓买燕郊房子的。你可不能被忽悠了啊。那些说法，根本没有根据！说得人多了，仿佛就成了真的。”

她7月去两个公司看了看，对于中介公司那帮中介的话术也是佩服得五体投地。

他们说话也是带的活扣，没哪个说得很确定的。

“老板娘，这个我清楚的。不过，燕郊还在卖地，一时半会儿应该不会出台这样的政策才是。那不您的十套房不也还没打卖的主意么？”汪洋笑道。

秦歌当时均价不到9000买的，这会儿抛售了一平也有5000的利润了。

而且她拿的还都是楼王位置，如果肯出手应该还会上浮的。

900平，净赚450万——500万。

当时总投入不过800万，而且还是房价已经翻倍的10年中期才出手的。

不过这两年限购，能有60%涨幅的也只是燕郊这样的个别地区。

国家的限购还是起到了调控作用的，不然一线的房价更是会被炒到天上去。

到时候获利者接连离场，接鼓传花最后的接盘客可就惨了。

秦歌听了这话道：“嗯，你心头有数就

好。”

汪洋笑了两声，“老板娘，其实现在回头去看，温州炒房团把房子拿一年左右就卖掉，然后再去炒别处的房子，还真是平白多添辛苦啊！关键还背了不少骂名。”