八零后创业记(1575)+番外

果然，刚把孩子们安顿好，徐雷和苏虹就结伴来找秦歌了。

秦歌等的就是他们，“坐吧。”

徐雷道：“老板，十年期分干股今天只涉及到四方公司。我们就想知道，2019年，房地产公司是不是也能有这样的好事儿。”

秦歌两手交握放在了桌上，“我倒是很想给，因为这样就说明房地产中介行业依然红火。但是，外送公司如无巨大意外应该最多就是像如今这样生意下滑。但是中介行业，说不好啊。房地产市场化也16年了，中间经历过几次短期调整。调整周期基本不超过一年。你们也是资深从业人员了.房地产作为支柱产业，你们觉得能一直这么下去么？”

这两人被问住了，确实不可能一直这么涨下去啊。

这么一直涨下去，让

年轻人怎么买房子？

不能安居，如何乐业？

苏虹道：“那老板你的意思是？”

“房地产业我估着在不久的将来就会开始洗牌，中介也也是一样。而且，行业整顿之后生意恐怕也难再回巅峰。”

要想一直买到就是赚到，一开盘很快售罄不可能的。

击鼓传花总会有个结束的时候。

李超人不再看好内地的房地产市场，撤资走人。

她和傅宸其实也觉得快到行业整顿前了，最后剩下的估计也就是夕阳余晖。

秦歌继续道：“我只能说如果行业整顿后咱们公司还在，那服务公司超过十年的高管也能分润到股份。但到时候的利润是多少，我说不好。但只要还有利可图，我肯定会继续开下去的。”

那两人得到这样的答复也还算满意了。

总不能要老板保证以后的利润吧，更不可能要求她长远来看都没利润还继续维持公司的规模。

这一次她能不裁员，已经是行业之光了。

不然，裁员这事儿还是得落到他们这些具体执行的人身上。

其实2014年国家也三度出手救市，力度也不小。

限购令退出历史舞台，46个限购城市只剩下北上广深和三亚依然限购。

认贷不认房（第一套房结清了贷款，第二套房可以按第一套首付和结算房贷利率）。

几个月内，央行两次降息降准，商贷利率降到11年来最低（5.9%）。

全国有21各省减免了购房的契税、直接发放购房补贴。

还调整了普通住宅的标准（改为140平米以上才算豪宅）。

普通住宅的契税是豪宅的一半。

但是到2015年过年都没起到太好的效果。

房地产业和相关企业都忍不住想喊‘年关难过’。

过年前两天，徐昭佩给秦歌打电话，“老板，日升公司刚打了9.6亿的利息过来。”

之前没有算这笔收入的。这等于是一下是多出50%的利润啊！

就算不拿出来用，心头踏实许多了。

秦歌挑眉，“我知道了，你把帐做好就行了。按之前抽走钱的比例返还给中介公司。”

中介公司应该只有四分之一的比例，但多2.4亿年收入也很不错。！

第707章

秦歌之前是把利润都当自己的分红拿走了,现在就当她没有拿走分红好了。

不过这是在分股份之前产生的利润，因此为她一人所有。

她挂断电话问傅宸，“你让汪洋还我利息了？”

“是啊,你的中介公司日子也不好过,士气低迷。还连带影响了到了四方公司。放心，我还撑得过去。肯定不能让汪洋平白拿我那么高的工资。”

汪洋打的如意算盘,老板娘那里每月还有近亿利润入账,暂时不还她利息。

回头有钱了再一起还。

但那天傅宸去参加秦歌公司的尾牙,发现中介公司的人包括中层、高层都挺焦虑的。

他就和汪洋说了，无论如何利息得想办法筹来还了。

哪怕是去银行抵押地皮贷款。

开年后一段时间，房地产市场依然是这样的情况。

中介费已经不得不降低到了房价的1%。

这几乎已经没什么利润了，只是维系公司正常运转，给员工发基本工资。

另外，各方面的生意都在继续下滑。

秦歌每月的所有利润降到了0.5亿，只有巅峰时期的六分之一不到了。

她去年买理财产品的10亿连本带利（1.2亿）收回之后,以个人名义放银行买理财。

没有再借给日升公司。她手头也得有钱才有底气。

去年的利润小20亿和9.6亿的利息加起来一共28亿。

今年截止目前还有差不过2亿的利润。

这30亿则以公司的名义分开成若干笔放银行买理财。

所以她账上其实现金流还算充沛。

但经济不景气,士气就振作不了。

坐吃山空是所有人都怕的,再这么下去真的不行了。