八零后创业记(1655)+番外

原本，他是不至于绝望的，他还有地皮在手。

以前也不是没有过这样的至暗时刻！

但是，2020年8月20日，央行和住建部会同相关部门，在前期广泛征求意见的基础上，经过近两年的酝酿，出台了重点房地产资金监管和融资管理规则（简称“房企融资新规”）

这个规则给房地产商划下来三条红线：

1、剔除预收款后的资产负债率大于70%，（总负债-预收款）/（总资产-预收款）

2、净负债率大于100%：（有息负债-现金）/合并权益

3、现金短债比小于1：货币资金/短期及到期有息债务

根据触线情况，房企被分为“红、橙、黄、绿”四档，并对满足不同标准的房企有息债务增长做出限制：三道红线全部触碰，有息负债不得增加；触碰二道红线，有息负债规模年增速不得超过5%；触碰一道红线，有息负债规模年增速不超过10%；全部达标，有息负债规模年增速不超过15%。

傅氏地产险之又险的全部达标！结果出来，傅氏地产的高层和傅氏集团公司的股东都出了一身冷汗！

想不到国家竟然会在今年动真格的了。

之前以为疫情会让这件事推迟甚至是取消的。

他们算是踩线赚到钱就撤了的有数的几家之一了。

傅宸在公司的威望如今就算是老爷子也动摇不了了。

日升地产也全部达标，因为在法律文件上欠秦歌的钱没算。只是他们两口子左手倒右手而已。

但傅昇就三条线都踩中了。明年都不能再增加有息负债了。

国家政策不许人再借钱给他了！

他完蛋了！

当然，留了时间给地房地产商们搞钱。明年2021年1月1号才实行。

还有130天左右的时间。

六婶问过秦歌，“他的地皮怎么不拿出去卖呢？”

“第一，都是抵押旧的再贷款买新的；第二，就算是完全归属的地皮，这个时候别人也都把价压得很低的卖的。接下来应该会进入破产清算。优质资产会被拍卖抵债。不足的部分，他得一辈子背着。会限制消费，有钱了就被转去还债。50多了，要想还清不容易了。”

六婶道：“那他到底有没有搞出烂尾楼？”

傅宸道：“有！”

六婶鄙夷的撇嘴，“三叔临终前他答应得好好儿的。哎，我去休息了，反正又不是我儿子！”

走了两步她又退回来，“千万别让他们母子见到大哥。哎，早知道五哥你们也不该叫的。”

傅宸道：“五叔又没做出什么大逆不道的事，这样的大事把他撇开不好。公司是不可能为傅昇掏这个钱的。我爸私人如果要掏200亿帮他解决问题，我们一家五口还有我妈都会和他断绝关系。”

正说着，忽然李医生打电话过来，说傅董昏过去了，让他们赶紧过去。

六婶也顾不得去客房休息了，跟着他们一起到了傅董的房间。

傅老太太正在发飙，对着傅宸的五叔。

“你大哥85了，今日本来就是大喜，心情激荡。你还跟他说傅昇欠了200亿的事，想赖着他帮你们收拾烂摊子。这大喜大忧之下，他受得了么？你走，我家不欢迎你，以后不要再来了。”

“大嫂，我只是想趁着大哥心情好......”孩子他妈进不来，一直拨他的电话，给他发微信，让他好歹试一下救救儿子。

傅老太太直接对保镖道：“请他出去！”

六叔接到六嫂的电话把其他人也都叫来。

看到傅董昏迷在床上打点滴，大家都拿不赞同的眼神看着傅宸五叔。

等他被保镖请出去，大家问候过得知没有大碍也不好久留，纷纷告辞离开。

秦歌和傅宸出去送客，把人都送出了大门。但是脸上都没有什么笑容。

等回来，傅老太太还气咻咻的在病床上坐着。

傅宸过去敲了敲床板，“你还不出来？”

傅老太太愣愣地看着傅珩从床底下爬出来。

“你、你、你趴在床下看什么？”

傅珩赶紧道：“外婆，都是小舅让我干的。你要找找他！”

他就是不想一个人承担，所以才等着他们回来的。当床下趴着很舒服么？

秦歌这才对傅老太太道出事情真相。他们早料到五婶进不来，五叔肯定会忍不住说的。

人都是自私的，肯定会把自家人放在第一位。

傅董大喜大忧之下晕厥，再受不得刺激。这是李医生给的结论。

其实是傅珩趴床下，从背后射了一记麻醉针。

老爷子是被麻醉针放倒的。这会儿挂的是营养液！

李医生检查的时候不动声色的就把麻醉针收走了。

傅老太太瞪

秦歌两眼，然后过去抽出老爷子的高尔夫球杆对着傅宸和傅珩舅甥一人抽了好几下。