八零后创业记(535)+番外

秦歌说着翻过他的手腕看了看，百达翡丽。

傅宸道

：“最贵的两块还留着呢，换着戴。场面还是得撑的。”

“要不，明年你把给我买股票的钱拿去还利息吧。”那儿有800万。她来前在网上看过，这三个多月已经有6%左右的涨幅了。

如果他看得准，放到明年没准就够一千万了。

日常花销他的年薪和北京四合院的租金加起来应该够了。

但是还有三四千万从哪里抠？

傅宸道：“不用，你放着吧。该卖的时候我会知会你卖的。另外，股票是要派息的。我名下那些股份，一年千把万的股息、分红是有的。所以利息你就不用担心了。我找了律师在跟老头的律师谈我身为公司高层应有的分红的事。之前是我大意了，他说给我8%的分红我就收着了。应该有个法律文书的。谁晓得他干得出这种事呢。”

秦歌道：“能谈得下来么？”

“他总不能又拴着我不让我出去自立门户，又不给我应得的分红吧。公司如今聘请的副总是有整个集团公司利润分红的，一年差不多千把万。明年赎表还有2600万的缺口，我再想办法。实在不行我凑钱还了贷款，然后把美国的房子卖了，那边还得每年交房产税。两栋房子都卖了，差不多能净入账4000多万人民币。这个不急，等明年要赎表的时候再说。我估着还能再涨点。而且如果等我年底拿到年薪、分红和房租，就不用找人给凑钱了，也省下一大笔利息支出。”

“美国的楼市是怎么个情况？”秦歌好奇地道。

“过去百多年的大趋势是在涨的，而且这几年跟中国的楼市几乎同步。99年到目前，年涨幅11%左右，扣除了通货膨胀都还有8%。我持房差不多都是十年左右，扣掉利息还是赚了七八成的。”

秦歌道：“我还以为只有中国的房地产这几年涨得特别快呢。那整个集团公司你们家占多少比例啊？”！

第242章

“老头名下占股40%左右,约摸值400亿。集团公司的全年总利润是50亿左右。”

秦歌咋舌，也就是说傅家的年收入差不多20亿。一天将近550万,一个小时22.6万。

傅宸拍拍自己身旁,让秦歌坐了下来。然后他在长沙发上躺下，头搁她大腿上。

“这个年回报率其实只有5%，把全部家产变卖了存银行也有这么多的。真要彻查,中间肯定被人黑了不少。毕竟傅氏没有亏损严重的行业和项目。嗯，不只是被人贪了,还有一些比较传统的行业老头子他们始终不舍得割舍。虽然没有赔钱，但少赚就是赔啊。”

傅宸捏捏额角，“我也不可能去傅氏的竞争对手那里谋职。实在谈不下来，我就出去自立门户。反正只给我120万的年薪是远远不够的。”

他把玩着秦歌的手,“哦,另外北京的四合院租金一年还有150万。香港的别墅租给人搞轰趴，一年有240万。好像内地也在开始搞这个了,回头托人把深圳的别墅租出去。深圳的别墅比香港的大多了。要是能租到110万，那一年就是500万了。其他的租不上价,就放着吧。我不是很喜欢住酒店。而且以后不是公干，估计集团公司的五星级酒店也不会任我随意住了。”

秦歌替他算了算，“那分红谈下来的话，你年收入是2800万。”

先拿钱去把美国两套房的贷款还清,然后卖房赎表。

照这个收入,三年后要还上二次抵押的贷款缺口就不大了。

就是名下少了两套美国的房产。

看来他更看好国内的房地产。

至于股票，既然他说现在不能卖,那就不卖吧。

就是那一千万的分红谈不下来也有1800万。

出去自立门户，一年赚一千万，以他的投资眼光应该是能挣到的。有本钱,炒房都能挣到的。

“你说美国的房子涨了一百多年啊？”

“是啊，不是一直涨，中间有过两三次回落。但大趋势是涨的。好了，我可是都老实交代了。你没那么担心了吧？”

傅宸躺在秦歌腿上仰视她的脸。还真是从哪个角度看都好看吧，360度无死角。

也不知道是不是他情人眼底出西施。

秦歌道：“好多了！”卖两套美国房产，腾挪三年解除经济危机，算是比较好的解决方式了。

既然好多了，傅宸就不客气了。春宵一刻值千金，不可辜负......

半个多小时后，两人躺在宽大的真皮沙发上听着外头的风雨之声。

傅宸把他的衬衣盖在秦歌身上，“冷不冷？”

他早想试试沙发了。今天说懒得进屋，她竟然真的答应了。

秦歌摇摇头，“你居然上楼去换家居服，就顺手揣了套出来。蓄谋已久！”