八零后创业记(698)+番外

那会儿到现在，至少都已经翻倍了。

应该不至于腰斩这么惨烈。但会不会一跌跌好几年呢？

就像98年金融危机之后的香港，到前年才止跌回升呢。而且远没有涨到97年的峰值。

那香港地产这次还会不会受影响？感觉泡沫去得很多了。

而且香港那几大家族把持着房地产业，也不会容许再来一次。

那他要不要把资产转移到香港的房地产业去避险或者就卖掉了持币？

然后再一想，傅宸忍不住苦笑，他现在大都是负债。

他现在的净资产就是美国股市还没有质押的价值三千万的股份，以及压在建材上的将近一亿的货款。

哦，还有香港的房子已经还贷的部分。因为香港的银行不肯给他办二抵，也是因为这几年香港房产跌得太厉害了。

秦歌在房间接她妈妈的电话。明天清明了，她妈一时感慨便又给她打了电话。

“嗯，清明我不回去，学校要上课。而且8号王明远在北京的四合院进册，要去吃酒。”

陈老师笑，“瞧你这个作息，真把自己当京大的学生了？”

秦歌也笑了一下，“光华管理学院的师生可能都习惯我的存在了。挺好的，这样只要我上了线，去复试还是比别人多了个脸熟的优势的。”

陈老师道：“这倒也是啊。对了，四合院是不是很贵？”

“是啊，王明远刚买的，500多个平方，空的，到能住进去要花2500万。”

“比起汤臣一品也不算太贵。”

秦歌失笑，“那是，一半都不到。”

感觉她妈被汤臣一品震住了之后，就跟打了疫苗似的。对其它的豪宅价格完全免疫了。

她挂断电话走过去，正好看到傅宸在苦笑。

“怎么了？”

傅宸把笔记本电脑转向她，“我刚在考虑要不要把内地的房地产资产转移到香港避险。然后仔细一想，我现在哪来的资产？”！

第315章

秦歌现在也不是金融小白了,看过邮件她脸色也变得凝重起来。

“美国政府的人不会看不出来弊端啊。怎么还不赶紧想法子？”

“肯定在想了。但资本主义市场的规律，不是用政策能硬给它扳过来的。不然，也就不会有十年一次的经济危机了。”

那倒是！

傅宸继续道：“而且美国有美元啊，它可以放水多印钞票就把危机转嫁到其他国家了。布雷顿森林体系建立起来的美元霸权,这种时候就很有用了。”

秦歌道：“所以你要赶着把房地产先赎回来再卖掉么？那些地段卖出去了,可就买不回来了。”

傅宸真的要赎的话,也不是完全没办法。

毕竟他当初买入价不高，欠银行的贷款也相对不多。

就拿四合院来说，840多平方,2000万买到手的。

再质押2000的股票就赎出来了。

但要转手卖出去，回款4500万应该不成问题。

这4500万，再拿1200万去赎温泉别墅,1000万去赎上海的大平层。

还能剩下2300万把深圳的半山海景别墅也赎出来。

这三处再卖掉,按市价差不多1.2亿左右。

再把2000万还回去,手头还能有一亿的样子。

这四处秦歌都有些不舍得。

多好的地段啊,尤其真正的老四合院差不多属于不可再生资源了。

而且，都有租约或者是能赚钱的啊。

四合院租金156万,深圳别墅114万，上海的大平层30万。

温泉开民宿，一年估计能有百万利润。

一年进账400万！

可要是房价预期是要下落,还要继续持有么？

这些房子卖了,傅宸目前缺钱的处境就可以大大的改善。

他这个房地产投资还是挺成功的了。

6500万买的，搁那几年都能卖到1.65亿了。净赚一亿！

而且，还收了几年的房租，房租就当是抵贷款利息了吧。

傅宸问秦歌，“你也有四套房。如今知道房价有下落的风

险，会不会卖掉？”

秦歌摇头,“我不卖，名下有房子能给我带来极大的满足感。而且自己有房子真的会很方便，北京、上海的我觉得降不到哪儿去，而且都要住的。蓉城的两套买入总价才40多万。但现在我一年能挣2000万了。所以，还是以方便为主吧。”

真的必须要卖的话，她倒是宁可把二手的衣服、鞋子、包包给卖了。

但是，那都是他给她买的。没到那步好像也不舍得卖。

所以，只要能继续赚钱就好了。

她道：“如果真的房价下降，发生经济危机，那么各行各业都会受连带影响。大家的消费欲望会降低。能自己带饭的可能就自己带饭不订外卖了。可买可不买、可吃可不吃的零食可能就忍了。但是，利润腰斩不得了了。我们国家内需还是很大的，政府一定会想办法拉动内需。”