七零之渣男要做大地主(153)+番外
宋玉安把教授画出来的实景图放大了很多倍，张贴在墙上，又把小图复印了很多张，发给众人，让每一个人都能清楚看到。
“镇子是大家的，我作为明珠镇的一员，只是请人为我们做了规划，至于要不要这样建设，我们还是要商量，必须所有人都同意，保证不会后悔了，我们才能按照这个方案去进行。”
宋玉安接着又给村民们讲解了这里面的一些问题。
比如每一家人的宅基地和自留地面基都是不一样的，可这宅子设计规划是一样大小的，那怎么解决呢？
宅基地是算小别墅面积，自留地是算综合市场门面铺面积。
每户人家，底线就是一栋小别墅一间综合市场门面铺。如果你家的宅基地够了两栋小别墅面基，那么你家也可以分两栋，门面铺也是一样。当然，建设的钱也要出两份。
但如果不够，或者只多出一点，不到七成，那就按政府那边征收地的价格多退少补，谁家地多了就补钱回去，谁家地少了就倒交钱回来。
宋玉安是看过各家住宅资料的，除了叶家没分家有三栋，刘大海家没分家有三栋，还有两户人家有两栋之外，整个村的人都只够一栋别墅一间门面铺，不过能补到钱的不少。
还有一个问题也是村民们比较关心的，家家户户都有孩子，有些一家人就几个儿子呢，以前分家出去以后，可以去村委会申请新的宅基地，这以后分家了怎么办。
这一点宋玉安也给他们想到了，农村宅基地大，他们这小别墅盖得也宽敞，每户两百多平的面积，一层足够盖出两套三房一厅的套房了。
别墅内里教授就做了这样的设计，你要是想分开，多装一道门就能分开，一楼是门面，上头四层楼住人呢！那就是八个套间，够你住八个孩子了，有八个孩子的能有几户人家？完全不用担心分家不够住。
再一个问题就是他们养惯了牲畜，这小楼这么漂亮，盖起来以后，他们还能养牲畜吗？
能，怎么不能！
整个镇子为什么盖成回字形，为什么不是一排排的，就是为了解决这个问题的。
回字形的镇子，房子就是正方形环成一圈，每一户人家都与镇外的土地，果园接壤，这样每家每户都有一个后院，后院里就可以盖牛栏猪圈。
并且这个牛栏猪圈是在后院里，来镇子上游玩的游人不绕到你院子里去也看不到，城里人就不会觉得你这个小镇都是猪啊牛啊的不干净。
“这是个大事，每个人的想法都不一样，我们今天开第一次会也就是把这个想法和大家说一声，成不成的，还要各位回去考虑。
如果所有人都同意，那么咱们今年就动工，就按照这个方案来建设。如果到了过年前，大家都决定不下来，或者是不同意，那么就当咱们这个会议没有开，咱们就在自己的面积上自己盖房子。”
说到这里，宋玉安又拿出另外一份单子来，看了看对大家说道。
“如果各位不愿意，按照自己的意思去建房，那么所有的费用只能自己负责。
如果按照我规划的这个来建设，那么材料里，砖头那边就是我自己的，我只收一半的钱，还有水泥钢筋公分石沙子什么的，我也能帮大家减轻一部分，明珠建设集团也只收取工人的工价，这份造价表，大家看一下。”
宋玉安发下去的，其实就是各大材料的成本价，批发价，他要亏的，就是个运输钱。
但接触过这一行业的都知道，有些材料就是因为运输费贵和中间商太黑，才会价格居高不下。
所以宋玉安给的这个价格，便宜了一半还不止，这小别墅算下来绝对比他们自己盖自建房要省钱得多。
为了把湖东村，夏市发展成旅游景点，宋玉安也算是绞尽脑汁了。
毕竟最注意环保的城市，就是旅游城市了，你要是弄得到处都是污染，谁愿意去玩。
说完了计划，宋玉安就没再所说，直接解散了会议。上赶着不是买卖，他已经做得够多了，如果做到这种程度还有人反对，小镇建设不起来。
那么宋玉安也还有一条后路。
他买了那么多地呢！整个湖西村的面积都叫他换过来了，他完全可以把那么建设成一个大型的度假山庄，做好了也能达到目的。
到时候，就不能怪宋玉安不带他们玩了。
第122章
大部分人，对于别人的善意，还是愿意记住，并且遵守基本的知恩图报的道德标准的。但世人也说，人心难测，所以再好的事情，也不可能所有人都支持，总有那么些人喜欢跳出来找存在感。
宋玉安这么大的事情宣布出去，就像在平静的湖里扔下了一颗□□，水花四溅。
平静的湖东村开始热闹起来，这村里晚上串门的，围在大树下聊天的人一下子就多了起来，每个人都为这件事情发表自己的意见。毕竟这可算是天大的事了，有些人一辈子都不一定能盖一座房子呢!
大部分人当然是愿意的，他们别说小别墅了，大瓦房都没有多少人住过，有几户人家甚至还住着茅草屋呢，倒也不是没钱盖，这不是家里儿子年纪不大不小的，打算撑两年等儿子定了亲好盖新房娶媳妇么！
既然有盖房的打算，那他们肯定是询问过盖房子的价格的，宋玉安给的那个价格要他们自己去盖，还真是连大瓦房也盖不起来。宋玉安这个举动就像是一个馅饼砸进了他们碗里，开心得不得了。
“同意啊，为什么不同意，我们村的人也就是命好，赶上了宋玉安这么个活菩萨，自己发达了还不忘记拉拔乡亲。你看看十里八村哪个村有咱们好命的。”
“对对对，我家也同意，我媳妇看到了那小洋楼，眼都移不开了，我要是敢不同意，这娘们能跟我闹离婚。”
“哈哈，牛皮子，感情在你婆娘跟前，你还没有一栋小洋楼好使啊？”
“去去去，你个婆娘都娶不到的光棍还敢笑话我。”
这两人把一群人都给逗得坏笑起来，不过笑完了大家又开始发表意见。
说什么的都有，但大多数都是同意的，议论更多的是想要什么地方的位置，以及以后会不会有城里人来玩的事情。
但这说着说着，不和谐的声音就冒了出来。
“这宋玉安又是开厂又是开公司的，那么有钱，他要是真好心，为什么还要收我们的钱，老话都说了，无奸不商，又想收买人心，又舍不得花钱，我看就不是个好的。”
“对，这房子怎么盖，全是他一个人说了算，把我们地全收去了，他居然还好意思收钱。”
说这话的都是几个平日里游手好闲的年轻人。
“牛扁担，做人要有良心，你这话敢不敢到你爹跟前去说？信不信你爹拿着扁担再把你满村追着打？”
他们这样的人之所以在那次明珠中学入学名额事件的时候，没有卖房子离开，自然也是有原因的，不是因为他们不想卖，是因为家里当家的都不是他们，他们说了不算。
就像刚刚那个大爷说的，他们说这些话也只敢背着各自的老子逞一逞嘴舌之快，真要是回老家，屁都不敢放一个。毕竟他们没什么出息，别说娶媳妇养娃，连自个儿的吃喝都指着家里呢。
但这也是没有办法的事情，龙生九子还各有不同呢，一家老小那么多人，怎么可能个个都是好的，你总不可能叫人家把不好的那几个给单独撵出去吧。
反正这些人当不了家，做不了主，他们的意见根本不算意见，除了煽风点火，也没有其它作用了。
可谁都不是笨蛋，事情是怎么样的清清楚楚的摆在这里，宋玉安这些年也从来没有做过叫大家吃亏的事情。
所以他们还是相信宋玉安的，那几个说想要一分钱不花的，大家也就是听听，宋玉安善良是善良，但绝对不是软弱可欺的，从上次买了那么多地把两个村送走了那么多人就可以看得出来。