因为他是新人，还属于徒弟状态，被公司安排在一个老金牌销售员手里。
第一天什么都没做，就跟在师傅后面打下手，了解房屋模型，带人看房的注意事项，包括销售方法。
捷胜房产卖的都是一手房，开发商直销，所以他们提成不算太高，但是房不难卖。
他师傅说了，他最高记录一个月卖了十二套房，也算给许鹤打了一剂安定剂，但是他师傅也说了，做这行需要抛开包袱，嘴要甜，眼要细观四方，耳要清听八路。
还说他有些放不开，也就颜值拉分，要不然一准没人鸟他。
许鹤也知道，所以才会开直播，努力跟人交流。
他做好笔记，躺下睡去，第二天一大早吃完早饭，跟父母告别，挤上公交就去了公司。
他爸也在捷胜房产，虽然可以蹭他爸的车，不过许鹤并没有这么做。
他不想靠关系，只想靠自己。
因为来的早，公司内没几个人，许鹤坐下翻了翻师傅的笔记，里面有他做销售十年的经验。
才看到一半，肩上突然被人拍了一下，“怎么来的这么早？”
许鹤回头一笑，“反正放假无聊，过来翻翻师傅当年的英姿。”
他师傅比较自恋，在笔记本里贴自己的照片，可以说是非常不要脸了。
胡良老脸一红，咳嗽一下略微尴尬，“以前不懂事，都是胡乱搞得。”
做销售的为了鼓励自己，会给自己洗脑，譬如把自己目标啊，发生过的事，和自己的变化贴在笔记本上，告诉自己进步了多少，胡良刚来的时候没少做。
他把手里拿的办理房产需要的文件交给许鹤，“走吧，今天带你实地考察，身为一个好的销售员，一定要了解房子的方方面面。”
许鹤点头。
从这点来看，他师傅不愧是金牌销售员，做事很认真，也难怪月薪好几万，像他这种老牌销售员提成比新人高很多，工资也高不少。
许鹤跟着他一起去看了新楼盘，实地考察，深入了解周边环境，装修状况，和日常可能会发生的问题。
他们现在卖的新楼盘还行，位置比较发达，周围交通便利，自带花园，旁边是汽车站，有升值空间，卖的还不错，他师傅这月已经卖了四套房了。
“像这种房子人家都是抢着要，很难得，一年也碰不了几回，你可要把握好机会。”
新楼盘有一千多套房，现在已经卖到中途，好房都被人挑走了，越到后面越难卖。
许鹤谨听师傅教诲。
闲来无事他又跟着师傅每一层视角，采光，楼梯，电梯，洗手间等全面了解后才重新返回销售楼，继续拉客户、销售楼盘。
他师傅在前面讲，许鹤就在后面听着，不时会有人提问。
“洗手间多大啊？”
“阳台能放洗衣机吗？”
“会不会有气味？”
“有多少个插座，电压多少？”
他师傅大手一挥，压下提问声，“待会我会带你们去看房，不要急，先听我说完。”
一般销售员都懒得带客户看房，但是他师傅懒得记数据，所以都一股脑带去看房，让客户放心。
“洗手间是八平分米，平常洗手间在四平方米到六平方米之间，这个算很大了。”许鹤突然出声，一边说一边看向他师傅。
他师傅愣了一下示意他继续。
许鹤也不客气，干净的嗓音磁性好听，宛如夏日的一碗凉水，听了有种清凉的感觉。
“阳台承重范围在一平方米250公斤左右，超过这个范围就有安全隐患了，虽然放个洗衣机不成问题，不过为了避免发生意外，还是尽量不要放。”
“新楼盘多多少少都有气味，家里如果有小孩和宠物，最好搁置一段时间再住。”
“插座我没细数，不过三室两厅的标配是五六十个，电压200伏到240伏左右，符合国家标准。”
啪！
他师傅惊的手里的笔都掉了。
许鹤羞涩一笑，少年五官俊俏，身材高挑，白衬衫、黑裤子，职业装衬托的人干净利索，说不出的讨喜。
第20章 日常被杀
大概许鹤说的太清楚，知道的太多，买房的人以为他才是专业的，转头开始问他，“周围环境怎么样？”
“一千米之内有三家小型超市，一家世纪联华，再远一点是汽车站，哦，差点忘了，天成大厦刚装修好，过段时间就会营业。”许鹤如数家珍。
他从来不打没把握的仗，这两天之所以不声不响，就是在观察附近和新楼盘的优劣势。
“交通大家也不用担心，这附近有一家加油站，七八个站牌，离小商品城只有三四个站，除非高峰期，否则绝对不堵。”
“家电齐全不？”又有人提问。
买房的人自然希望更多的了解房子，毕竟这个是住一辈子的。
“精装房，空调、电视机、热水器、沙发床柜，该有的一个都不少。”许鹤耐心回答。
“电线会不会老化的太快？”
“顶楼送阁楼的这个怎么样？”
“采光好不好？”
“电线一般十年到二十年之间要更换一次，要不然就会出现供电电压不正常，电损过高，还会引起短路，诱发火灾，所以一定要多注意。”这个许鹤在网上看过，买新楼盘需要的注意事项。
他又依次回答其他人的问题，“奶奶，顶楼送阁楼这个虽然好，但是十七楼空气稀薄，不适合老年人和孩子，您还是选中间的吧。”
许鹤接着把采光问题也回答了，“采光我跟师傅看过，客厅和主卧室窗户都是1.5X1.8，洗手间0.6X0.9，具体怎么样待会我跟师傅会带大家过去看看。”
他把话语权传给胡良，“你们还有什么问题可以问我师傅，我师傅比我懂。”
他老是抢话，师傅嘴上不说，心里肯定不舒服。
胡良大手一挥，毫不在意道，“这种小问题还是问我徒弟吧，我徒弟在行。”
许鹤想的是不错，但是他遇到的是胡良，胡良是那种宁愿多跑腿，也不愿意记数据的人，因为读书不好，又记不住，好在他也有独门绝技。
一般的销售员都懒得带客户去看楼盘，他反而积极的带客户去看，这样一来客户就会觉得他更靠谱，选择找他买房的人自然也多，卖的多，提成就高。
许鹤当他徒弟，也能分那么一点。
来买房的人问题都很多，毕竟要了解方方面面，避免以后出现问题，有些连家具品牌也问。
这就有点为难人了，胡良正打算以待会看了就知道了的理由推辞掉，没想到许鹤镇定自若，流水一般把所有家电家具的品牌都报了出来。
胡良原本只是震惊，现在已经是惊吓了。
妈蛋这还是人吗？才来几天，居然连家具品牌都摸清了。
连他这种老牌销售员都不会记家具品牌，因为开发商老是换，他们只是临时过来销售的而已。
销售公司和开发商仅仅是合作关系，在销售房产之前开发商会把房产的具体情况搞个说明给他们看，但是绝大多数只能记个大概，一半也是顶了天了，毕竟有些内容比较偏门，只有百分之十的人会关注。
但是看许鹤的模样，最少记住了百分之九十，也许更多，很多偏门也能细细说来。
牛逼了。
因为许鹤的给力，几十个人里面居然成交了两笔，一笔是那个问顶楼带阁楼的奶奶，一个是问电线老化问题的大妈。
其实问的越仔细，越说明他们想买。
事后胡良跟他一起，带人去房地产办理一系列手续，一边排队一边捅捅他的肩膀，“难怪你小子刚刚这摸摸那碰碰，我还以为你干嘛呢，原来是在做记录啊。”
许鹤跟他一起看房的时候每个角落都仔细观察过，尤其是客户关心的问题，连窗户都用手量了一下。
其实他发现了一个问题，有些房屋上标写了多少平方米，大多数都会缺那么一点，因为没人量，所以都忽略了。