重生八零：农家小财主(268)

之所以决定干售楼之一行，是因为她知道未来的十年是楼市发展最快的黄金阶段。销售员是靠提成吃饭，而她的目的是要打造一个厉害的销售团队。

身在职场，套计是必备的。

柴雨晴去商场为自己做了必要的装套，时尚条纹款，气质不落俗套，腰间扣带收腰显瘦，配以高跟鞋和简约的真皮包，时尚又贵气。

这样的装束走进办公室报道时，让好几个人都侧目而望。

同样是上班，她们怎么就没有这个气场。

面对她们的打理，柴雨晴点头一一微笑。

“柴经理，虞总有请。”总监助理走了过来。

传来是新来的经理，难怪不一样。

虞总监交待了一下这个项目的销售情况，然后将一摞的文件都丢给了她。

第两百零一章 新的方案

“目前来讲，我们这个楼有点难卖，这是一块硬骨头，卖不掉奖金回笼就慢。”虞总监笑道：“柴经理，你这一个月能卖掉五十套房就可以转正了。”

“谢谢虞总监。”想着上辈子某个时间段，买个房就像买大白菜一样要用抢，柴雨晴感慨不已，五套房，一个销售团队十个销售员一个月的量，真是太小看她了。

这个楼盘离自己买的那个老小区有五百米远的距离，周围都还是一片低洼的老旧房，三四层楼的不少。

楼盘自己也小，总共才八幢房子，是多层房，绿化倒还不错。

柴雨晴拿了房子做了功课，容积率、内部规划问题、安防问题，户型、价格、物管费等等都与周边的几个楼盘做了比较，最出的结论是最好的。

可是，饶是有这么优秀的孩子却依然找不到亲娘。

为什么呢？

就在于她们没有宣传！

她们还在等着顾客上门来买。

柴雨晴了解过了，目前开售的只有一幢，因为卖得不好，所以二到八幢都开没有开张。

柴雨晴找到虞总监要将余下的楼盘开张。

“柴经理，你新来乍到了，行情还没有摸熟，我看这事儿就缓一缓。”虞经理皱眉，好卖早就拿出来卖了：“八幢房一共八百八十户，而一幢开卖三个月还不到一半的量。你能将它卖完了再卖其他的。”

“虞总，我这样打一个比方，也不知道洽不洽当。”柴雨晴却不会轻易的就范，她都想好了，如果这个虞总不答应她的要求的话，立马就走人了。此处不留爷，自有留爷处：“这一幢房卖了这么久卖不掉呢，就和我们的学生做作业一样：好做的都做完了，空起的就是有点难度的。如果你非要让他一直在那儿思考怎么样才能做出来，估计半天一天的时间都耗上了，而让他暂时将这些难题放到一边，咱们先做后面的，或许效果就不一样了。”

柴雨晴的意思很简单，后面的好卖，前面的暂时放放需要辅导一下。

“那后面再遇上难题呢？”这可就是大麻烦了，全部都开了张，买主来选的时候机会就很大，八百多户任由他选，更卖不完了。

“不会，因为这些作业遇上了柴老师我。”柴雨晴自信的说道：“我需要一些活动经费，当然，这经费或许只是暂时的，到时候应该能挣回来。”

“要多少？怎么个挣法？”虞总觉得这个女人越看越有趣，还真将卖楼与做作业一个想法了。

“不多，三万吧。”柴雨晴之前就打过电话问了报社，一个三百字以内的广告页面是六千块钱，而余下的是她要做活动的经费。

“我要见详细方案。”三万确实不多，但也不少。

“好，明天我会给一份详细的方案出来。” 这就是同意了，遇上一个不古板的上司倒是她的福气。

柴雨晴上任三天，每天都在办公室前坐着，下面的十个销售员知道来了一个经理，但谁也没见过她长什么样子。

殊不知，她这三天绞尽了脑汁，将上辈子售楼部的经验借鉴照搬，洋洋洒洒打印了数十篇的方案送上了虞总监的办公桌前。

虞总监看着厚厚的一堆文件有点傻眼，这老师不会是将卖楼当成了写长篇大作吧。

“好的，柴经理，明天早上我给你答复。”虞总监有点头疼，他以为找到了好的帮手，却是来添乱的。

等柴雨晴走出办公室后，他靠在椅子上长长的叹了口气，伸手拿过来粗略的看了起来。

越看越将背打直，最后接了外线找柴雨晴进来。

“柴经理，你的方案我看完了。”虞总监心理佩服得紧，但是也有点不解：“有几个问题想要问柴经理。”