重生八零：农家小财主(398)

“是小啊，如果开发房地产的话可就差得太远了。”柴雨晴也是仔细了解过开房地产公司有多麻烦。对于没有公司的她来说，得先去办个营业执照，还要办企业的《税务登记证》，在质量技术监督局办《组织机构代码证》。同时还要去房产局申请开发资质，在开发一个项目之前买地拿到《土地证》开建之前要在规划局办《建设工程规划许可证》和《建设工程地地许可证》。然后还要找施工方办《施工许可证》，房子建到相应的面积后要卖房得办《预售许可证》。中间还涉及到水利、气象、建设、环保等等各种部门各种证，想想都头疼的紧。

所以，当前她什么都不要整：只拿地！

将地归入公司名下后再谈下文。

虞宏生对柴雨晴看好这一块地简直无语：城郊的乡村。

“我觉得挺好的，没有那么多原住民要拆迁啊。”想想拆迁就得赔偿，要是遇上一个钉子户张口漫天要价得哭死。这一片地是土地，政府之前好像已经征收规划出来已经卖给了一个开发商，结果开发商发现这是在军用机场的航线上根本不能盖高楼大厦，这离他想要开发电梯公寓大赚一笔相去甚远，最后以没有如实告知的为原因和政府打了一场官司，如愿以偿的解除了这次买卖合同。

柴雨晴就捡了这个漏。

“这儿建工厂建三四层楼的办公楼还行，真要说是建电梯房是不行的。”内行道底是内行，虞宏生一眼就看到了问题所在：“雨晴，你可要想好，拿到这片地后你可不好转手。”

柴雨晴心里抽了抽，姜还是老的辣，他居然一眼就看穿了她拿地醉翁之意不在酒，根本不会开发而是想转手。

“虞总，这儿有缺陷，但是价格低！”柴雨晴笑道：“地又宽，我觉得便宜，说不定哪天我真的就建 了厂房了呢。”

虞宏生从她的笑容里看到的是不一样的东西，想要再劝的心立即打住，这个女子不是简单的人。她有她的一把好算盘。

第两百九十七章 小小地主

因为受灾情影响，房地产下滑，土地市场行情也有所下降，再加上柴雨晴看中的这地块皮是在郊外，又有航线所限，地价是八十万一亩。

除掉一些常用开支，徐孃秘卤餐饮有限公司这次共拿地二十亩。

二十亩其实也不多，但是，柴雨晴敢赌于是变成了小小地主。

上辈子拼命努力是为了城里一套房，这辈子的自己现在在城里有一块地！

前后两辈子的差距真大啊！

上辈子的这块地被那家开发商退还后就一直空置，附近的农民见长杂草可惜，一群老太太老头子就去开垦来种地。

用时不到两年，硬是将这儿变成了庄园，特别是油菜花开的季节引来的很多美女进去拍摄。

再加上临近河边，这儿倒成了一个无人管束的休闲地段。

就在柴雨晴重生的那一年，这儿彻底变了天。

政府环境治理，离河两岸五百米宽的地方全都打造成沿河景观，这儿就被再次利用了起来。而且，在她买地的这一块，还规划了地铁站。

柴雨晴赌的就是这一关。

重生以来，大的概念事件从来没有改变过。

她能影响的也只是身边的人，所以，要不到十年，这块地还能翻倍的价格卖回给政府。

买了地，虞宏生就不知道自己还能干点啥了。

“收费啊。”柴雨晴笑道：“我知道这个工作对您来说有点大材小用了，但是轻松嘛，也未必不可。”

什么收费？

原来，柴雨晴说买了地公司帐务亏缺严重，这块地空着也是空着，不如就用来建成停成场和驾校训练场，这样一来需要一个收费员。

已经五十岁的虞宏生变成了灰不溜湫的收费老头儿，这确实有点滑稽：以前西装革 的商场精英发派到这儿当门卫。

工资待遇却不低，保底都是五千起，还有提成。

“哪有你这样用人的。”虞宏生气笑了，感觉她就是一个关系户丢到这儿来养老一样。

“放心吧，虞总，我们能做出来的。”柴雨晴之所以养着虞宏生，是她还是想到了房地产未来可期：“先守几个月，我们再另谋出路。”

二十亩的荒地，经过挖机的一番折腾，花了不到一千块钱停车场搞定，临停两块起价，一个小时加两块，而这个地方来玩的人也挺多，办事人员不少，一天收入居然也有一两千。

“你还真是带财运。”徐维佳听说一个空地一个月都有几万的纯收入后惊讶不已。

“干妈，我们那一千多万可是压在这儿的，连利息都不够呢。”柴雨晴笑着泼她的冷水。