秀才家的小娇娘(239)+番外
江管事见宋新桐回来了，立即笑着迎着她，“陆夫人，您可回来了。”
“江管事找我是有事？”宋新桐说完又道：“等久了吧，怎不进屋等我？”
江管事苦哈哈的笑着说道：“我也是刚到。”
宋新桐瞧着他的笑，怎么感觉像是苦笑，要哭了的感觉呢？又看了看还紧闭的院门，往里面喊了一声：“大宝开门。”
大宝听到宋新桐的声音，蹬蹬蹬的跑了出来，将拴着的大门打开了，“阿姐你回来了。”
小宝望着宋新桐，“阿姐，刚才有个骗子想叫我们开门，但我们没开。”
江管事脸一僵，无奈的苦笑。
小宝说完才发现江管事还站在外面，皱着眉望着他，“你怎么还没走？”
“他不是骗子，是收咱们家粉条的管事。”宋新桐推开了院门，“快给伯伯道歉。”
小宝一脸惊悚的看着江管事，然后很不好意思的挠了挠头，“对不起伯伯，我不知道你是好人。”
“不敢当不敢当。”江管事忙错开，不敢受双胞胎的躬身道歉，“两位少爷有如斯戒备心很好。”
“江管事快里面请。”宋新桐将江管事请进了待客的厅里坐下，顺手给他倒了杯茶，“江管事此次来是有什么事儿？”
江管事从身上掏出了几张纸，恭敬的递给宋新桐：“前几日东家交代我寻了几处铺子，我挑选之后选出六间合适的铺子，还请陆夫人过目。”
宋新桐接过纸仔细看了看，发现江管事挑出出来的铺子都是出租的，没有转卖的，而且位置都还不错。
有三处是在主街上，挨着状元楼不远，那一整条街都是酒楼客栈，还有两家则偏离了主街，但离着主街也不远，只是要走另外一条岔路进去，只需走一两分钟吧，但客流量确远远不如主街上的三处，但租金却少了不少。
还有一处是在湖边，那边也是一处人流集中处，到了晚间人比主街上还要多一些，价格和主街上的价格持平。
江管事说：“陆夫人，这几家铺子是现有要出租的铺子里最好的，其余的要么是太偏僻要么是太狭窄，这几处便没有这些问题，只是价格稍稍贵了一点。”
宋新桐点头，自然知道这个道理，“我瞧着这些铺子位置都很好，怎的会突然出租？不会是你们东家刻意留出来给我们的吧？”
江管事笑着说：“原本东家是有这个意思的，但却真不是。”
“这几家铺子有两家是因为东家有着债务问题，所以急于将铺子转手，还有几家则是年岁已大，想要回家养老。”江管事顿了顿：“他们也只是打算租住去，还没有确定下来，也没有在衙门去登记，所以这才被我们抢了先。”
原来是有内部消息，宋新桐点了点头，“可我们看上了，人家要是不租怎么办？”
“陆夫人放心，他们会愿意租给您的。”
☆、第二百九十章看铺子
宋新桐看着江掌柜，以权势压人？
江掌柜知道被误会了，连忙解释道：“他们本已有了出租的意思，只要我们东家出面，他们是愿意卖我们东家一个面子的。”
宋新桐点了点头，“这些铺子都是他们本人的？”
“有的是有的不是，巷子里的两家是他们自家的，这俩家如果陆夫人愿意多给一些银子，他们应当也是愿意卖的。”江管事说：“其中一家是因着儿子在京城做官，想搬去京城，一家则是家中儿子败家着急转手。”
“陆夫人不妨去看看？选铺子也讲一个缘分，看中了才行。”
宋新桐点了点头，“那我晚些时候去瞧瞧，若是看中了就劳烦江管事同我跑一趟了。”
“这是我们应该做的。”江管事说道：“虽然这几家铺子还未放到衙门去，但却已放出了风声，也有人已经在打听了，夫人可要早些做决定为好。”
“我明白，多谢江管事了。”
“那我先告辞了。”
送走江管事之后，双胞胎跑了进来，“阿姐，咱们家又要开铺子？”
“阿姐，咱们家开铺子卖什么？卖粉条吗？”
“开酒楼。”宋新桐回答着。
大宝问：“那要多少银子啊？”
“一年租金八百两，便宜的五百两。”宋新桐说。
“这么多？”大宝震惊得张大了嘴巴，“码头上一年才二百多两，这里好贵，还是不要开酒楼了。”
“可是这里吃饭的人多，吃一个菜要好几两银子，咱们要不了多久就把租金赚回来了。”宋新桐心底算过账的，码头上的消费能力不算大，多是过往的商客或者小管事这些人，她们一个月都能赚四十两，一年也有四百来两，当然这是因为她们的铺子是自己的。
如果在岭南城的话，这些人的消费能力上了好几个档次，原本卖一百文的菜，可以卖二三两，最多三四个月就把房租赚回来了，剩下的几乎就是纯利润了。
“真的可以？”大宝还是很担心。
“别怕，咱们试试又没有关系。”宋新桐想到是假如亏本了，那他们就不干了，最多就损失一千来两银子，来年多卖几回粉条辣椒也就赚回来了。
“阿姐，你要不要问一问姐夫？”双胞胎只见过一二两的碎银子，但成百上千两的银子可是从来没有见过的，就是一向舍得花铜板的小宝都担心起来了。
“自然是要问的，这么大的事儿阿姐可做不了主。”宋新桐摸了摸两人的脑袋，“好了，快去帮着大丫姐姐煮饭，咱们吃了午饭就去瞧瞧这些铺子去。”
吃过午饭又歇了一会儿，宋新桐带着大丫他们出门去看铺子了。先去的是主街上的三家，这几家隔得不远，开得都是酒楼。
宋新桐让大丫将马车停在了一个阴凉处，躲在这里观察着几家铺子，几家铺子的生意都一般，大多数的人都去了旁边的几家酒楼，还有前面的状元楼和吉祥酒楼。
几家铺子内部结构都差不多，二层楼，还挺大的，也临街，估计生意不好是因为菜不好吃，也不新颖吧，但她又不是来帮他们解决问题的，所以好不好吃和她也没有关系。
宋新桐又去了离得不远的两间位于岔路里的两间铺子，这里面的商铺也特别多，茶楼酒馆胭脂铺子应有尽有，只是没有主街上的那么大。
很快，宋新桐找到了江掌柜列举出来的两家店铺，挨着不远。
一家也是平价食肆，一家是茶馆。
急于转租还在债的是旁边的茶馆，现在正是下午时间，茶馆里有几个客人在喝茶，大家说着闲事儿。
宋新桐领着双胞胎进了茶馆里，找了个靠窗的位置喝茶。
仔细观察了茶馆一下，也是二层楼，但比临主街的铺子要大一些，但里面的装修不是很好，而且正好挨着一个十字路口，四通八达的，凉面都有一个出口。
宋新桐觉得一般茶馆都会开在环境比较好的地方，怎么也得有树有花有湖，在这儿开茶馆还不如开吃食铺子，像旁边的胭脂水粉布店什么的，生意就很不错。
“阿姐，怎么样？”大宝知道这也是备选的铺子之一，所以好奇阿姐会怎么选。
“还行。”宋新桐回头看了一眼几乎没什么人的二楼，又往窗户外面的对街看去，那家平价食肆现在还有人进出，想来生意还是不错的。
小宝不好意思的小声说道：“阿姐，我想尿尿。”
宋新桐看了他一眼，突然想到什么，“来，我带你们去。”
领着双胞胎下了楼，找到了正趴在桌子上打瞌睡的送茶小二，“小二哥，可否借你们这里的茅房一用。”
送茶小二看着摸着肚子的小宝，想着后面园子也没什么，只有一些点心和小吃，遂点了点头，“夫人随我进来。”
到了后院，后院很大，包括了厨房还有后面掌柜小二住的地方。小宝跟着小二往他们住处的茅房走去了，而宋新桐则站在院子外面，打量这厨房。