梅茜茜已经回过头，正拿着小把的钥匙开着模型保护罩，尤乾君跟了过去，可心底却有散不开的疑惑。
她的眼睛为什么这么亮？甚至……让他觉得她的眼睛里有星星，是以前宿舍夜谈时舍友说的美瞳吗？还是光线的反射要他看错？
“来，你可以先看下咱们做的模型，了解下小区整体的布置。”梅茜茜一边说，一边不知从哪掏了本装订起来的房型图，“这是小区里的房型分布和图纸，你也可以一起看下。”
“好。”他没再想别的，立即认真的看了起来。
绿萝生活城占地面积很大，哪怕是绿化面积拓展，里头的楼房数也相对较多，外围的一圈则是商铺，目前还未开始招商。小区中主要分为四个户型，数量较少的是面积仅一百三十平方的三室二卫二厅户型，主要分布于每栋楼的二到八层，再往上则对半开，一半面积为二百三十平方、另一半面积为三百平方，均属于较大户型，而每栋楼的顶上四层，则是楼中楼的复式户型，数量最少。
而环绕小区一圈的外围商铺，则是落在独立建设的绿湖SOHO中，楼上均为一房一卫，三十到六十平的小户型，可用作单身公寓，也可租住作为私人工作室。
户型可选空间大、房源过剩、SOHO周边无商业区……这些问题，全都成为了项目组当前忧心忡忡的问题。
当然，尤乾君不具有对此的敏感性，他只是对照着模型和房型翻来覆去的看，找不出半点不好。
“你知道，营销部的晋升模式吗？”
“嗯，周岩和我讲过。”尤乾君点了点头，手上还抓着摊开的房型本没放。
新城集团的营销部，除了高学历引进人才外，全都要从基层做起，包括梅茜茜在内，最开始都是直接进入售楼中心，做置业顾问，而后根据业绩、能力、综合素质一步一步晋升，经过重重考核后，才能到总部的营销部工作。
“那你知道这是为什么吗？”
尤乾君有些迷糊，试着回答：“……才能更贴近消费者的心？从消费者的角度考虑问题？”他意识到自己说的消费者三个字有些不专业，不自在了起来。
“对了。”梅茜茜认真地看着对方，“公司需要利润，我们需要业绩，而顾客呢？他们需要的是什么？如果不能从顾客的角度考虑，你会发觉，你站得高高在上的定位方针，根本是一塌糊涂。”
她一路摸打滚爬，受人赏识，更多的是咬牙苦撑，可却很愿意将自己积累的知识同他人分享交流，大概，她骨子里就有些好为人师的坏毛病吧，但凡看到积极向上，又迷茫的人，她就像看到曾经的自己，想要在自己能力范围内，让对方绕开一些弯路。
梅茜茜看着尤乾君不断点头，有些犯傻的样子，控制着表情：“刚刚我让你看过了模型和房型介绍，现在我不需要你进行什么分析，你就告诉我，从顾客的角度，你觉得绿萝生活城怎么样？是个你会想要购买的项目吗？”
“我……”
“没关系，尽管说。”
尤乾君组织了下语言：“我觉得绿萝生活城是个很好的项目，S城的生活节奏太快，大家的压力都很大，回到家能散散步看看绿色植物，对于放松挺好的，装修材料安全，无论对于家里的老人、孩子都是一个好的信号，我想应该会有很多家庭会喜欢这样的房子……”
“不对。”梅茜茜笑着摇了摇头，她口气轻松，没带半点责怪，当初她刚入行的时候，和尤乾君的想法也很类似，总觉得待售的房子是如何如何的好，不买就亏，可却被现实教会了做人，“如果从我的角度看，绿萝生活城，在目前看来，是个非常失败的项目。”
尤乾君有些惊讶，他下意识皱了皱眉。
“你认为，买房是为了什么？”
“……自家住？投资？”尤乾君犹豫了下便答。
梅茜茜认真点头：“没错，就这么简单，对大部分人来说，买房无非就是刚需或者投资，既然你明白这个，那么你再回头想想，绿萝生活城符合这个需求吗？”
尤乾君陷入了思索，渐渐地有些恍然大悟。
“如果是投资性住房，你一要让顾客看到升值、保值的空间，换句话说，你要让他们觉得赌赢的几率大；二你要让顾客觉得这房子不会烂在他们的手上，换句话说就是好转手，我给你几个参考条件，近几年来，政府屡屡出政策在调控房价，虽然S城部分地区房价依旧看涨，可这并不包括宁海区在内，那么现在，你觉得绿萝生活城能做到吗？”
他喃喃自语般地说道：“不能。”他忽然有些失落，觉得自己考虑的东西太少。