oh我的律师大人(29)

她从他走过的时候注意力就在他怀里那堆资料上，这一撇正好看到了土地相关字眼，职业习惯，看到法律相关的不论怎样她都想问上一问。

季泽深不见底的眸子望向她，风度极好，“土地纠纷熟吗？”

苏乔木抬眼，开口道：“比你熟”

这是自从认识以来，两个人第一次心平气和地坐下来讨论一个案子，前几次见面不是一个火冒三丈就是另一个盛气凌人，就连周围的空气都顺带着一丝**味。

“你怎么看”季泽看着她翻阅完资料问道。

苏乔木说：“现在的问题不在于纠结康复中心土地使用权的问题，你要知道，土地使用权是有年限的，尤其是当初天耀公司拍的这个使用权是做文化教育用地的，使用年限是50年，而如今鼎胜公司想要在转让的时候将文化教育用地转为商业用地，那使用年限再减10年，抛去已经用过的使用年限，所以这块地使用年限已经很少了，《…土地使用权与转让权暂行条例》里有一条说，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所栽明的权利、义务随之转移，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移，那么重点来了，我们所要做的就是看一下两家公司做完转让协议有没有办理过户登记，毕竟登记对抗第三人，二者，看一下他们两家公司在办理土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权时，是否是分割转让的，这样我们还能在登记前争取一些时间。如今我们也只能从这两方面去考虑了”

“如果他们都登记了，鼎胜公司已经取得了康复中心的所有权，我们怎么办”

“那我们只能另辟蹊径，跟他们协商了，所以最好现在打电话给天耀公司负责人，问问有没有做登记，我们没有时间了”

季泽想了想，雄赳赳气昂昂地说道，“那待会我找院长问问去”

苏乔木瞥了他一眼，翻开资料，没有回应他，随后掏出手机打了个电话。

翻看资料的时候，她正好看到了一个熟人的名字：“喂，王总，您好，我是苏乔木，冒昧打扰您了”

王总回：“苏律师，找我有什么事情？我们公司可没什么业务跟苏律师商讨，毕竟面临破产”

苏乔木：“很抱歉这样冒昧的打扰您，但这件事实在有些棘手，烦请王总帮个忙，是这样的，听说您把天干路康复中心那块地的使用权转让给了鼎胜公司，我想问一下，你们有同他们办理过户登记吗”

季泽在旁边认真仔细地听着，要论民事上的一些事情他承认他确实不如苏乔木，因为两个人主要涉及的方面不同，要问刑事法律诉讼他可能更在行一些，虽然大学那会儿都会学，但是工作以后就会向着一方面努力，往往就会忽略其他知识面。

那边王总回道，“我们也想赶紧弄完，但鼎胜那边说是要择个良辰吉日办理登记，既然合同签订好了，办过户也不急于一时，所以现在还没有过户”

听完这句话，苏乔木跟季泽双双松了一口气，最起码他们还有时间争取紧接着说：“不知道您对康复中心了解多少，是这样，我听院长说当年康复中心的所有权是在天耀公司手里，现在土地使用权转让，康复中心面临着被拆除的危机，希望您好好考虑一下，当时建立康复中心的目的，如果可以，希望您可以保留在转让协议上加一项附加条款，保住康复中心”

王总：“苏律师，我知道你的意思，我考虑看看，并且这件事我一个人也做不了决定，不仅要同公司商量，还要再跟鼎胜协商，估计要花费一些时日，我不能保证绝对成功，毕竟现在的天耀不比以前，同样是刀俎上的鱼肉，任人宰割”

“王总，这次真的麻烦您了，如果会给您带来一定的损失，我想院长会同意补偿天耀公司的”

苏乔木又寒暄了几句，挂了电话。

季泽看着她问：“你怎么会认识这位王总”

苏乔木一脸不屑，自信满满，“那你一定不知道我是怎么出名的，多亏这位王总，我也算一战成名”

“你给他打离婚官司了？”季泽惊讶地问道。

苏乔木没有回应，只是默默地点了点头，她跟天耀的这位王总确实是这样的缘分，那时候年轻不管什么案件都会接，也把输赢看得很重要，她接的第一个官司就来自这位王总，当时可能为了低调，故意找了个名不见经传的小律所，没啥经验，可谁成想，苏乔木真的赢了官司，帮这位王总争取了孩子的抚养权。

季泽轻咳了几声，“怪不得呢，他跟你这么熟”

“怎么，你有意见”

季泽阴阳怪气地说，“不敢有，比不得你，苏律师这么优秀的一个人”好像是故意这样调侃，“这本来是院长交给我的任务，就这么轻而易举地被苏律师给解决了，真是佩服”