穿成病弱上门女婿(118)

“我是说租金我半年一付，租期您要是愿意，我租五年都没问题。”

“五年？！”梁发兴和在场的人一听，又惊讶不已，“你租了做什么用？”

“租来摆摊卖吃的，怎么样？五年可不可以？”

“一次租五年，半年付一次租金？”梁发兴伸出几根手指比划着跟江楷确认。

“对，租金一个月六百，可以吧？”

梁发兴咽了咽口水，一个月六百是高收入了，他每天打牌都能过得很滋润，以前最长都是一年一租，很多时候还空置很久都租不出去，现在江楷突然要租五年，这无异于给了他一个小金饭碗。

一个月六百，五年是多少钱？梁发兴还得借助计算器，不过随便一想也知道是很多钱，而且还是半年付，一次性能拿到手三千六！

他两眼放光，回头用眼神征求几个朋友的意见。

“可以可以，租了吧，”刚才那位脾气有些急躁的牌友对他点头道，“省得每天在这里灰尘白土地打牌，租完了就在家里打牌多舒服。”

另外有一位要理性一些，摸着下巴想了想，摇了摇头，“五年好像长了点吧，一年一年租还差不多，过两年要是能涨价呢，你一下租五年不是亏了？”

“也对啊，”梁发兴觉得人说得有道理，但是一想到五年的很多钱一下要变成一年，他有些遗憾，“小江，五年也行，要不你再加点钱，这样万一明年后年涨价我也不至于太后悔。”

“梁老板，其实账不是这么算的。”江楷一条一条给他分析，“五年说短不短，说长也不长，你觉得五年内涨价的机会有多大？我觉得并不大。”

“另外，你要是一年一年租，中间还会有空置期，空置期里你都是没钱的。”

“再说一年租一次的话租金肯定不可能给你半年付，一个月付一次跟一次性付半年差别是很大的，大家都知道钱放在银行里会有利息，你一次拿半年的钱，是不是比一个月一拿划算？”

“你再想想，租五年是不是一下就给你解决了五年的后顾之忧？你一年一年租，空置期真就不好说了，要是运气不好一年半载都空着也是有可能的。”

“这几个问题您考虑一下，我也没有怎么跟您压价，一个月六百，整个大井城也没几个人月工资有六百的。”

“你说的也对。”梁发兴点头，他心动不已，已经差不多要同意了。

就在他准备拍板时，那个头脑好使一点的牌友又发话了，“小江你说的都没错，但有一个问题，你既然想租五年，那就说明你今年租了明年还会租，后年也会租，根本不存在你说的空置期啊。”

要说这位还真比梁发兴有智商，不像没文化的普通老农。

江楷道：“问题是您要是明年涨价，后年又涨价，您觉得我还会一直租吗？我也会另找地方的。再说我租来也是做买卖，做买卖谁能保证一帆风顺？或者谁能保证一切都按计划发展？我租了今年，明年是否还继续租，真不是能打包票的事情。”

梁发兴一听他们说的都不无道理，但他自己倾向于五年的方案，没再多想，拍板决定就按江楷说的租，“行！六百就六百，就租五年，省得麻烦。”

按这个价格，当然十年二十年更好，毕竟往后地价百分之百涨，不过江楷不想在这上面占别人便宜。

六百的月租金，五年租期，无论对他还是对梁发兴来说，都是合适的。

时间太短，不好实施计划，时间太长又有不可预知的风险，不但以后地价贵了容易闹纠纷，也会受不确定的政策影响，五年正合适。

签合同的时候，梁发兴正要把起租日期从后天起算，江楷突然对他说：“截止日期按五年后的后天算，起租日期能不能从明天开始算？”

“为什么？晚一天早一天也不影响吧？”梁发兴道，“那边人家摆摊的还有两天才走呢。”

“不能那么恰吧，您也得给我留一两天收拾一下场地啊，您看现在场地乱糟糟的。”

“哦，这倒是，那我往后给你延两天不就完了吗？”

“但是我有点着急，就赶着这两天收拾呢。”江楷道，“那边大一点的摊位我问过了，他今天晚点就撤了，小一点那家，他一个月租金多少？”

“那个啊，一个月六十。”

“那就是一天两块钱，您让他今天撤，一天两块赔给他呗，他摆着摊也没人来买东西，说不定还巴不得退到两天的钱。您要舍不得，这钱我出。”

一下子就能拿到几千块，梁发兴也不好意思计较这几块钱，“嗨，不用你出，那行，我去问问他，他要愿意今天撤，我赔给他就是。”