七十年代金凤凰(497)

“八个字，预先取之必先予之，就像抓老鼠一样，舍不得诱饵，哪里能抓得住硕鼠呐？而且那块地，你没必要做意气之争，真的不适合建造住宅小区。

居民买房子都是刚需，需要交通方便，周边的商业配套完善，孩子们上学都是至关重要的因素。你花大价钱买了地皮却闲置着，积压资金，白白的背银行利息，还拖慢了城市建设的脚步，百害而无一利。但是如果让给孙豪威，却很符合南州市的利益，对你也有利。”

苏明伟拉长了声音道：“哦，对我有什么好处，你说，我洗耳恭听。”

“周边那么大块的地皮，即便孙豪威财大气粗，也不可能一口吞下。你可以找人周转操作一下，把地皮分作一大一小二部分出售，你可以和孙豪威分开购买，也不妨碍你为南州市建设做出杰出的贡献。

地皮有人争，就不能由市政府私自决定价格，肯定要竞标，你可以把价格炒的高一点。同样一块地皮，他拿的价格就不敢比你低的太多，而赔偿居民住户的标准，有你们房地产公司珠玉在前，他要是定的太低，你觉得那些住户会轻易的答应吗？”

苏明伟沉吟道：“在商言商，我把价格炒高，对我也没有好处啊。”

“土地局的李瑞是我公公原先的秘书，你可以先和土地局打招呼，给市里争取利益，市里自然会投桃报李。孙耀威是商业用地，年限会短一些，而你是住宅用地，可以延长年限，不就把差价补出来了。

而且你不要忘了，孙耀威和市政府可是有言在先的，他们要负责修建周边的公路。而你买下那块小一点的地皮，要负责修公路的地段就会短很多，你还可以和市政府商讨，修建公路要他们拨款。”

苏明伟叹息：“我们家雅茹要是有你这么聪明就好了。”

“术业有专攻，我是商人，所以对商业比较了解，你要是让我去演戏，我也一窍不通啊。”

隔着电话，韩晓棠都能听出，苏明伟有些得意：“那倒是。”

苏明伟办事也是雷厉风行，很快就找人运作好了，那块地皮分作了两份，一份八百亩，一份三百六十亩。

八百亩那边靠近市区，只有后半部分靠近后面的山坡，而那三百多亩的地皮却基本都靠后，不管是面积还有地理位置，孙豪威需要的都是前者。

但竞标的时候，苏明伟却也一直在和他争抢那块大的地皮，孙豪威气急败坏的厉声喝道：“苏经理，那里没有学校，没有商场，地处偏僻，根本不适合建造住宅小区，你和我争抢，只是为了恶意的抬高价格。”

那块地皮太偏僻，没有人愿意投资开发，孙豪威又通过唐薇攀上了唐家，以为可以用低价就拿到自己心仪的地皮。

可是不久前，却传出消息，那块地皮被分开，分作二块出售，而苏明伟又前来和他抢，把价格炒的这么高，都超出他的预期了，怎不让人气急败坏。

面对他的指责，苏明伟却还是满脸含笑，慢条斯理的拿出一个文件，在空中晃了晃道：“这是我的企划书，我准备在那块地方建造别墅，业主不会长期住在哪里，就不存在购物和上学不方便的问题。而且他们可以在假期的时候，到别墅短暂的居住，可以亲近大自然，呼吸新鲜空气，孙老板要看看吗？”

孙豪威不用看，就知道市政府肯定会批准这样的项目，即开发了偏僻的地段，还将污染环境的危险降到了最低。

最后的结果可想而知，孙豪威对于那块地皮是志在必得，虽然感到肉疼，但还是咬牙拿下了那块大的地皮，而苏明伟购买了那块比较小的地皮。

原先，孙豪威还怀疑，苏明伟只是南州市土地局招来的托，只是为了抬高价格。还准备给唐薇打电话质问呐，可是现在见苏明伟真的签了合同，买下了小块的地皮，还一脸遗憾没有抢到大块的，他也分不清事情的真相到底是怎样的了。

可是让他肉疼的还在后面，苏明伟在南州市做生意很多年了，房地产公司也很正规，严格执行赔偿居民住户房屋的标准，有他们的赔偿金额在前，他们公司给的太低，那些住户怎么会答应。

但苏明伟买的地皮靠近山坡，住户比较少，即便价格高一些，但要赔偿的总金额也不多。可豪威集团购买的地皮靠近市区，住户比较密集，而且靠后偏僻的房屋都陪了那么多，他们这些靠前的住户赔偿款当然不能比他们少，一时间闹的沸沸扬扬的。

一天不能顺利拆迁，就要耽误一天，孙豪威哪里耽误得起，只能咬牙加高了赔偿款，比他原先的预算足足多出了快一倍，孙豪威气急败坏。