穿越之种田大户(230)+番外

以前佃农们靠着这些井就能种五十亩田，林夏至接手之后也一样。

第161章 背山村

“闻柳哥，明天你有空吗，我们一起去田庄看看？”林夏至问道，他准备亲自去看看，一下子拥有五十亩地的地契，他现在可以说是名副其实的大地主了，不亲自看看总觉得心里有些空落落的不真实。

程闻柳当然愿意里，趁着提亲之前两人能多见见面，提亲之后就要避嫌了，他明天就是没时间都会挤时间出来：“我明天有时间。”

林夏至想了想，继续说：“嗯——除了九百五十两买田庄，去官府换地契还得要银子，一共花了多少你告诉我，我明天一起带给你。”

在银子上程闻柳不敢糊弄林夏至，他老老实实地回答：“换地契只花了十两银子。”

当时程闻柳去官府转换地契的时候直接把田庄记在林夏至名下，所以林夏至不需要再去官府转一次地契。

第二天，林夏至给家里说了一声他今天要回程闻柳出门去远一点的地方，李秀和杨雨生叮嘱他带好人就放他出门了。

这次出门，林夏至拿上一张五百两的银票，两张二百两的银票，还有几张一百两、几张五十两的银票，以及一包碎银子。

林夏至和程闻柳汇合的时候他身边带了两个人，一个是林小秋，一个是祥伯。

过年前林夏至就想着要给家里买一辆马车，后来有事一耽搁就给忘了，现在想起来又迟了。

比如现在他要和程闻柳一起去田庄，林夏至作为主人家，坐自家的驴车就有些不上台面，何况旁边程家的是马车，对比之下显得驴车更掉价，他纠结一番之后坐上了程家的马车。

买马和马车的事只能等回来了再让祥伯安排，一次性买两匹回来，林宅地方小不好养，两匹都可以放在林家村养着。

一路上程闻柳把田庄的事情详细给林夏至说了一番，免得他赶过去摸不着头脑。

田庄的位置在江宁县北边的背山村，出县城之后还要过一个镇子才到，坐马车从江宁县出发得一个时辰。

一路上路面不太平整，坐在马车上依旧很颠簸，林夏至忍耐着不舒服坚持听程闻柳说话。

翻过一小片丘陵就能看到背山村，程闻柳说完田庄的情况继续说背山村：“背山村的地势平坦，有大片连着的良田，不少江宁县的富户在里面买田产，雇佣佃农种地。”

一走进背山村，林夏至一眼望过去能够看到很远的地方，远处的山脉看得有些不真实：“背山村还真不小。”

程闻柳点头：“背山村几乎把这一整片盆地都覆盖了，不瞒你说，其实我们家在这里也有一个庄园，比你买下的那个还大，差不多有一百亩，全是水田。”

程闻柳说这句话的时候有种炫耀的感觉，林夏至听了他的话拳头有点痒痒想揍人。

背山村中间有一条河流过，这条河附近全是上好的水田，这些水田早就被富户们抢占完了，留给农民的都是偏远一些的旱田。

林夏至买的田庄里之所以有水田，都是农民们不辞辛苦运水到田里，生生把旱田变成水田的。

林夏至想着马上要去见田庄里的佃农，他得先弄清楚佃农和地主怎么一回事：“对了，佃农是怎么租地，你给我详细说一说吧。”

程闻柳没想到林夏至居然不清楚这个，转念一想林家村没有佃农，他不知道也正常，就把佃农和地主之间普遍的租地规则告诉了他。

“景国这边默认的是佃农每年得上交四成到六成的粮食到地主手上，像咱们郦水郡这边一般是收的五成租粮。”程闻柳说完卡顿了一下。

背山村这边是粮满仓的营掌柜在管，好在每个月营掌柜拿账本的时候程老爷都会叫上他一起看，他对这边也不算陌上，卡顿了一下继续说：“背山村位置好，每年粮食产量还不错，地主们收五成租粮就够了，那些土地贫瘠的地方地主们可能会收更高的租粮。”

“收这么高，佃农活得下去吗？”林夏至吃惊地问。

程闻柳心里感叹林夏至心善：“佃农们住着地主的房子，种着地主的田，只要饿不死他们，就算地主们心善了。”

“如果粮食产量高起来，就不会这样了吧。”林夏至说这句话的时候声音很小，基本只有他自己能够听到。

程闻柳没注意林夏至刚才说了话，还以为他被吓到了，宽慰他：“虽然作为佃农辛苦些，至少他们还有自由，若是真的活不下去了卖身给地主，那才是真的一辈子都没希望了。”

说着话很快就到了林夏至的田庄，说是田庄，其实就是用竹篱笆围起来的几块地。