（日韩同人）成为霸总儿子之后[娱乐圈](376)

其实稍微理智些的人这时候可以选择不买房，美国不是华夏，没有那么强烈的“房子就代表了安定”的想法，而且他们的房税很高，买了房之后每年要多交一笔不小的钱，不买也没什么可惜的，租房的大有人在。

只是从01年开始就逐渐走高的房价实在太迷惑人，这让很多人觉得，现在先贷款买房，以后要是还不起贷款了，直接转手把房子卖了，说不定也还是赚的。

这种神似炒房的思路导致买房的人越来越多，而房价就只会因为如此状况而越来越高，这是一个恶性循环。

到目前为止，美国贷款买房的人中，有百分之二十都是从次级信贷市场中借到钱的，这说明这五分之一的人经济信誉都很差，随时有可能还不上房贷。

五分之一，已经是一个相当大的比例了，这么大一笔资金空缺，就像是一个定时炸.弹，随时有可能摧毁整个信贷市场。

李贤因能看到这其中的风险，作为债主的银行不可能看不到，那可是一群无比精明的家伙。

与华夏类似，美国的买房者们大多也是向银行——当然也有专门的贷款公司——申请的房贷，为了支持□□u的政策，有些银行是愿意给信用不良者提供房贷的，这在华夏很难行得通，但美国可以。

在看到风险后，银行开始谋划着转移风险，他们把这些次级贷款根据贷款者还款的概率不同，从而打包成不同等级的债券，直接推向金融股票市场，这就是俗称的CDO。

投资人购买了银行推销给他们的CDO产品之后，他们就代替银行成了那些贷款者的债主，说得直白一点，就等于买房者之后要还的房贷都不给银行了，而是给这些投资者。

不管怎样，银行已经成功把风险转嫁给了投资者，锅是甩出去了不少，但也正是因为这锅甩得太轻松，他们又会开始大肆发行次级贷款，不管有没有存款的，都能到他们这儿来找钱，反正怎么都有人傻钱多的投资人给他们接盘。

这又是一个定时炸.弹，而且因为CDO的发行，这枚炸.弹直接关系到了美国重要的金融产业，一旦爆发，那绝不仅仅是美国的灾难，极有可能波及到其他地区。

事实上，历史也确实是这样上演的。

从上个月开始，李贤因就让斯坦利暂时抛弃金银市场，转而开始做空房价，在他的印象里，美国的房价泡沫太大了，从今年的第二季度，也就是四、五月份就会略微开始下跌。

他只需要在这时候做空房价，就能趁着顶点大赚一笔，少说也能完成资产翻两倍的目标。

经过斯坦利这段时间的运营，他手上目前有不到四亿美金，就算翻了两番，在整个大潮面前还是不够看的，只能抓紧时间多赚一些，毕竟本次房价下跌只能算是本次金融危机的开胃小菜而已。

除此之外，他还打算购入一些CDS。

所谓CDS，可以理解为一种对赌协议，赌的就是某个CDO产品的涨跌。

次信贷产品目前在美国还非常热门，这吸引了一些投机者的关注，他们和一些保险公司签订协议，购买某一个CDO产品的保险，只要这个CDO产品在一段时间后估值在某个数字以上，就算保险公司赢，购保人的保费算是白付了。

而付过这个CDO产品跌了，且跌穿了协议中规定的数字，保险公司就要赔钱。

很简单的规则，李贤因也买了两份，而且在后来□□u出手救市后，他还会做多一次CDS，不知道历史上有多少人在做多CDS这件事上大赚了一笔。

第182章

S.M新大楼的竣工仪式在当天上了好几个热搜，不难看出这其中有好些位置是花钱捧上去的，否则区区一个无聊至极的竣工仪式，恐怕除了那些明星的粉丝之外，根本就没几个人有兴趣点进去细细查看。

不过这些热搜位倒不是李贤因弄出来的，而是S.M的股东们为了提振股民信心、促使S.M本部股价上涨而特意炒作起来的，李贤因顶多算是旁观者。

事实上，他这段时间以来一直都非常忙，确实没空理会这种小事。

美国金融市场的情况越来越微妙，表面上看依旧一派繁荣景象，尽管第二季度伊始时，房价自进入新世纪以来首次下跌，李贤因这个先知先觉的投机者趁着那点空档又小赚了一笔。

但或许是官方救市，也或许是某些利益相关之人的力挽狂澜，这种下跌的势头只维持了不到两个月，绝大部分普通民众对于房价还是有着信心的，哪怕略有不安，却也没到因此而果断地卖掉手中房产的程度。

从六月开始，美国房价再次上扬，就如同最后的狂欢一般，再度吸引着无数人挥舞着各色支票投入其中。