一栋人间烟火/房产律师(31)
夏溪打起精神，撑起眼皮睁大眼睛，快速阅读手中合同。
没两分钟，接到了谈芊芊打过来的电话。
还是关于爸妈房子的事。那个房子，在她妈妈过世之后分属八人。也不知道是否因为部分影视剧的十分不负责的讲述，许多人都认为，配偶是第一顺序继承人，子女是第二顺序继承人，父母是第三顺序继承人……人过世后，房产100%转给“第一”，如果没有“第一”就100%转给“第二”……谈芊芊的一家也是那样觉得。然而那是错误认知。配偶、子女、父母都是第一顺序，依然在世的人按照人数均分。
现在，谈芊芊的小姑、小叔小婶都已公证放弃，外婆也是，虽然谈芊芊说，在那之后，外婆时而忘记、时而想起女儿已经过世的事，但是每次见到芊芊都会想到她的妈妈，情绪低落至少一天，久而久之舅舅便叫她不要总去看外婆了。
目前，进度卡在“小姑夫”“两个堂哥”身上。
最近几天，谈芊芊在主攻“小姑夫”。当年，谈爸车祸去世，1/6房产到爷爷身上，随后爷爷离世，那1/6分给四个子女。因为继承所得算作婚内财产，所以小姑与小姑夫大撕并离婚时，她的1/24中的一半转在小姑夫那，也就是1/48。
“气死！”电话当中，谈芊芊道，“那个男人拒绝放弃！还说，我爱卖就卖，他来一起卖，该得多少就得多少！！！”
夏溪：“……”这种事情，也不少见。
“夏律师，您有经验。到底怎么能让那个男人同意？？？”
“只能劝服。”夏溪叹了口气，“就算到了法院也没办法。”
“劝服不了！软硬不吃！我、我小姑、我小叔小婶，口水都说干了！他就仗着已经离婚，和我们家断了关系，特不要脸！特、不、要、脸！那个傻逼狡辩说，现在房子年年升值，他不阻挠卖房而是配合我们，已经很够意思了！我们要是再烦，他就翻脸、不在卖房合同上面签字！”
“那……实在不行，只好分他一份——如果能卖480万，就要分他10万，卖房时两个人一起过去签字。或者协议，比如……给他5万。”
“凭什么？凭什么？！”谈芊芊气得声音都抖，“我爸爸妈妈辛辛苦苦赚到的钱，跟那个男人又有什么关系？！就算没有离婚，他都没有理由啃他老婆兄弟姐妹，何况已经离婚！！！”
“……”
谈芊芊骂了很久，才终于挂断电话。
夏溪：“……”房产律师才当两年，已经看过多少辛酸。多少人至亲刚刚过世就要面临争财产的豺狼虎豹。
哎。
…………
谈芊芊骂完，胸口剧烈起伏。
真是气死。
到底怎么才能叫那个男人同意退出？这是她的爸妈留给她的房子，她必须保护好它。
妈妈还在世时就特别看不惯她那个小姑夫。如果妈妈在天之灵知道房子被她最最讨厌的人割去了1/48，一定特别生气。
她要战斗。
想到妈妈，谈芊芊又哭了。她看着房子里她熟悉的妈妈常躺的沙发、常坐的椅子，扔掉手机，哭出声音。
她想：父母双亡就是这么可怜。被人欺负至此，都没人心疼、没人撑腰。
曾经幸福的她，现在的确孤苦伶仃。
哭着哭着，手机响了。
谈芊芊捞过手机，发现是“那个男人”。
她不想让对方听出她哭，没接，之后用力压住哽咽，直到觉得声音还算正常，才回拨电话，打算应对新的一轮战斗。
对方主动打电话来，倒是破天荒头一遭，不知会有什么提议，她得冷静下来应付。
没有想到，小姑夫第一句话竟是：“芊芊，我想了下，觉得你家东西……确实，我不该要。咱们去公证放弃。”
“啊？？？”幸福来得过于突然，谈芊芊一时之间竟然没有反应过来。
“下午三点，公证处见。”
“好的好的！”管它是怎么回事，谈芊芊忙不迭地道，“不见不散！！！”
因为已经做过很多次的公证，谈芊芊很懂需要带的材料——一般人短时间还真准备不出。她叫小姑夫带上身份证、户口本，还有单位开的没有再婚的证明，下午三点在公证处的门口见。
…………
谈芊芊没爹没娘，小姑不愿见小姑夫，最后是小叔小婶陪她去的公证处。谈芊芊是他们二哥的独生女，他们谈家总归需要出人撑场。
谈芊芊一直怀疑小姑夫是在耍她。毕竟，忽然同意放弃这事……与那个男人一贯人设不符。
因此，在当真看到高大也可以说是英俊的身影出现在面前时，谈芊芊都不敢相信。她觉得自己在做梦——怎么突然间就变得如此顺利？
“哟，芊芊。”小姑夫又开始一贯的炫耀、吹牛、好为人师，“要去加拿大啦？读研究生是吧？到了那边，好好努力，找个有钱的外国佬……”
谈芊芊讨厌对方，只是随便“嗯”了一声。
小姑夫还在逼逼：“那边都有福利，干啥都是免费。哦，你可以从中国拿点东西去卖，他们特别喜欢、愿意花大钱买，赚钱特别容易——”
谈芊芊皱着眉头，也懒得反驳对方。奇怪，越是无知的人，越是愿意当人老师、教人做这做那。
她催促说“快点进去”，一边大步跑进了公证处，不愿再听。
公证办得十分顺利。谈芊芊再次觉得，自己在做梦——小姑夫还真老实同意放弃！她本来还怕那人故意搞鬼！
将所有问题询问完毕，已经认识谈芊芊的公证员笑着说：“行了，公证书做好后我会电话通知。”一般来说，一个人的事情，会由比较了解情况的同一个公证员来负责。
谈芊芊：“辛苦您了，谢谢！”
“没事儿。”对方爽朗地道。
出门后，小姑夫又是一顿逼逼，不过谈芊芊心情变好，也忍了，左耳听右耳冒，给她小姑夫一个面子。
最后，小姑夫走后，谈芊芊兴奋地对小叔小婶说道：“我真不敢相信！竟然真的搞定了！！！搞定了！！！”
小叔小婶：“…………”
“我之前还想，要不就找几个混子，把那家伙揍上一顿……要不闹到他的社区、单位，把他名声搞臭……还有……”当然，这些想法YY成分居多，只是自己想想、发泄情绪而已。
小婶说：“芊芊，别想了，完事了。”
“嗯！！！”
过了几秒，谈芊芊美滋滋地说：“说不定小姑夫也没有那么坏？这不良心发现，没有再抢房子~”
“……”小叔小婶似乎有话，几次张嘴，欲言又止，最后发出一声叹息。
然而，高兴的谈芊芊根本没注意到。那声叹息，很快便流散在公证处外柏油马路熙熙攘攘喧喧闹闹的人群里。
谈芊芊不知道，小姑夫忽然同意放弃继承，是因为，她那个经济状况也并不算很好的小姑姑，找到前夫，拿给了他十万，条件就是放弃芊芊父母的房子。
小姑姑只是一家纺织厂的办公室主任。厂子以前不错，然而现在整个棉纺加工行业都在亏钱，收入也变低了。十万，不至于拿不出，可也是个负担。
然而，她觉得，芊芊是她二哥唯一一个女儿。芊芊可怜，16岁时父亲突然去世，21岁时母亲撒手人寰。二哥二嫂生前无比宝贝独女，现在他们先后走了，自己这个做亲妹的，自然是要照料他们留的孩子。
她也那样做了。每回做好吃的就叫芊芊过来，还去芊芊家里帮她打扫房间。
可是，她的前夫，要分二哥二嫂房子。
她觉得，是她的错。她看错人、嫁错人，被对方的外表迷惑，稀里糊涂地嫁掉了，最后实在不堪忍受，终于离婚。要是她当初眼睛擦亮，芊芊也就不会……
面对拒绝放弃遗产继承的前夫，小姑求过、骂过，招数用尽，最后，实在没有办法，又不忍心看着芊芊继续困扰苦恼，找到前夫，自己甩给了他十万，叫他退出。