一栋人间烟火/房产律师(39)
于是，在双方举证阶段之前，2月1号，夏溪跑到云京“天湖”边上小区到处溜达。
这个活儿并不简单。她一开始不得其法，后来，换了一个“身份”，才看到几家房门、柜门。她对录像说明情况，到时提交完整版本。
跑了一整天，晚上五点，夏溪从云京“天湖”回到律所，脚踝酸痛，手机发了一条微信朋友圈：【跑到人家去看木板，累趴。】只显示给“亲密”分组。
大约一个小时之后，周家二少忽然致电！
“咦？周介然？”拿着手机，夏溪茫然。
周介然说：“跑到人家去看木板？？？是为了案子？？？”
“嗯，”夏溪随手刷刷网页，“对。也有人家房门、柜门没有刷漆，我想了解一下后续情况。”
周介然问：“那么，明天还去？”
“对。”
“把我带上。”
口气不容置疑，仿佛夏溪是他员工。
夏溪懵了：“为……为什么？”她不是他员工，不会乖乖听话。
周介然停了两秒：“这次对于装修公司、材料公司选择失误。我去看看，别人用了什么装修、材料公司，现在效果怎样。”
“哦哦……”理由无懈可击，于是夏溪回答，“好吧。”
“那么，明早九点，我去律所。”
“行。”
放下电话，尹千秋尹律师又走进了屋子！
夏溪一笑：“尹律师。”
尹千秋也笑：“小夏律师。”
“有什么事？”
尹千秋问：“你……自己单独跑到人家去看木板？”
“嗯，”夏溪感到受宠若惊，“对。”
怎么一下子有俩人关心这事？感觉自己突然之间好受欢迎！
尹律师的语气温柔：“不要一个人跑到别人家里。”
“唔……？”
“危险。”一个女生，还是一个漂亮女生。走进陌生人的家里，的确危险。
“哈哈，”夏溪回答，“也对。我不小心。不过，明天周总陪我过去。”
“周总？”
“清臣集团的周介然。他说，这次对于装修公司材料公司选择失误，他想看看别人用了什么装修材料公司、现在效果怎样。”
尹千秋低头看了夏溪半晌，最后叹了口气：“那么，小心。”
“放心，周总陪着一起。”
“我意思是……”小心“周总”。然而，他把后半截话硬是吞了进去。
“什么？”
尹千秋摇头：“没事。”
夏溪觉得奇怪，不过还是接道：“好哒。”
“下班么？去‘王妈妈家’吃饭？”
“不行。”夏溪再次拒绝，“我接了个小的案子，客户白天没有时间，约的晚上七点。”
尹千秋看着夏溪虽然抱歉但一点都不遗憾的神情，眼神微微黯然，不过还是微笑，对夏溪说：“也好，我叫薛律师去。你也不要太晚回家。注意安全。”
“好的好的，谢谢尹律师。”
送走尹律师，夏溪回到桌前，泡了一杯绿茶，专心等待客户。
大约七点十分，一个高大的男人走进房间。
夏溪抬头：“余先生？坐。”
“夏律师。”男人大约四十多岁，面容十分俊朗，眼角、嘴角有些皱纹，黑发中间支棱着几根白发，有点突兀。这个客户是萧雅的经理，名叫余震，由萧雅介绍过来。因为对方是萧雅的经理，夏溪也打起了十二分的精神。
夏溪按灭电脑屏幕，看着余震，显得十分干练：“今天过来，是有什么事呢。”
“我……我想问问……”余震眼角嘴角有点抽搐。面部肌肉扭曲，显得十分痛苦，而且难以启齿，仿佛那是自己最隐秘的伤痕。
夏溪也不催促，只是静静等着。
沉默两分钟后，余震终于开始：“我是想咨询一下，将房子赠与儿子四年之后……忽然发现儿子不是亲生，能取消赠与吗。”
“…………”夏溪仿佛能够看见，眼前这个男人被刺得鲜血淋漓的五脏六腑。
余震又说：“我与前妻18年前结婚。起初感情很好，可是后来……我为了让家人过上好的生活，独自来到云京打拼……2002年12月，有了余同。再后来……与妻子感情越来越差，离婚收场，余同跟我一起生活。我在10年之前买了一套房子，4年之前过到余同名下，打算退休就回老家……那边还有一个房子。可是……上月回家，又听到风言风语，说前妻当年和人不清不楚。以前我怕影响儿子，都没管过，可是这次……我就有种……什么感觉，于是拿了儿子身上的创可贴，去‘大西洋’做了DNA亲子鉴定，结果证明……”余震眼睛红彤彤的，“余同不是我的儿子。”
“…………”
“我能把房要回来吗？那个是我一生积蓄。”
夏溪递给男人几张纸巾：“当时走的‘赠与’还是‘买卖？’”夏溪桌上常备纸巾。客户在面对可能失去房子的恐惧时往往涕泪俱下，夏溪总会表情“冷酷”地递过一张纸巾。
她时常觉得，她是渣化的贾宝玉，好多人都欠她眼泪。
余震说：“赠与。”
夏溪点头：“好的。”
把房过到子女名下，一般就这两种方式。走“买卖”，父母纳税较高，除了契税等等还要再交一笔个人所得税，但是未来比较轻松，子女若想卖房没有附加条件。而走“赠与”，子女若想卖掉，手续复杂、需要公证，而且，随时面临一项危险，就是有天法律会将出售“非直系亲属赠与的房”时必须交纳的20%偶然所得税扩到“直系亲属”。简单来说，目前“赠与”可以避税，但是需要承担风险。
余震道：“上个律师说，‘赠与’只有一年的撤销权。”
“是这样没错。”
余震看着倍受打击：“那……拿不回来？”
“未必。”夏溪比较自信，“‘认为儿子是亲儿子’可以算作‘重大误解’，打到法院赢面很大。”
余震眼睛多了一点光亮：“那还好……那还好……”
夏溪十指交叉：“不过，我还是确认一下，您真的，要起诉余同？”
“假如他不能接受，我猜，他不能接受。”
“假如他不能接受，立即起诉余同？”
“是。”余震说，“这事越早解决越好。现在已经赠与4年，我怕时间越长……越麻烦。”
“……”
“还有一个问题，”余震又问，“我的亲子鉴定，有法律效力吗？”
“没有。个人亲子鉴定不行，需要司法亲子鉴定。鉴定人必须到场，出示证件、现场采样、拍照、记录。否则，您说样本是谁的，就是谁的。”
“那……他要不同意去呢？！”
“没事。”夏溪回答，“以前另一方不配合，法院往往认为证据不足。但是，11年起，《婚姻法》若干问题的解释（三）规定，如果另一方不配合，推定请求亲子关系不存在的一方成立。”
“那我就明白怎么做了。”
“嗯，”夏溪说，“那么，回去商量一下。如果确定要打官司，再来提交证据，比如曾经抚养过余同的照片……”
“有啊，全是。”余震说着，摸出一个手机，放在桌上，给夏溪看照片。
夏溪一看，心中微颤。
每张照片上面，都是满满父爱。
余震带着余同，在外省旅行、在外国旅行……在游乐场、在动植物园、在滑雪场、在溜冰场、在图书馆、在科技馆、在大学校园、在体育馆、在美术馆、在音乐节、在天湖、在寺庙……而且，每张照片、视频，余震还都做了备注，什么“上围棋课”“上钢琴课”“上篮球课”……里面，余震一脸开心，满眼骄傲，可以看得出来，“儿子”是他离婚之后精神寄托。
夏溪抬眼。
她发现，余震正在讲着余同有多不好：“从他三岁开始，就觉得他其实和我特别不像，也不知道继承自谁。他小时候，曾说学校要交什么费用，要了几百块钱，结果是去充值什么游戏——”