一栋人间烟火/房产律师(85)

“云安居”是清臣最大住宅小区，倘若烂尾……夏溪都不敢想！！！

怎么就会闹成这样？！

事情来龙去脉，夏溪也算清楚。

云京市，除西山区和红木区之外的10个辖区抗震设防烈度全部为8，也就是说，在这十个区中建的房子必须达到8级标准。而西山区和红木区抗震设防烈度则是为7，比8要低一级。云安居位置在云京市西山区，按照相关规定级别是7，但是，因为地理位置在某一个角落，边上的两个区全都是8，清臣集团担心哪天来次地震，那一大片地方就云安居倒掉，所以在合同上要求抗震设防烈度按“8”来建。清臣的要求也非常容易理解——万一发生地震，谁会听你关于区域的解释呢？相反，如果其他房倒了，只有云安居还在，便能说明清臣楼盘质量更佳。

但是，也不知是鲲鹏建筑工程公司没仔细看、想当然，还是由于其他原因，一号楼最终的抗震设防烈度依然是只有7。对于这个鉴定结果，清臣集团要求改造。鲲鹏建筑工程公司一开始很不能接受，因为合同上面还有一条叫作“倘若工程达到鲁班奖的要求，会有额外奖励”，而那不菲奖励，才是鲲鹏投标的最主要原因。他们知道，改造过的大楼绝无可能得到那个奖项，于是试图说服清臣放弃原先抗震要求，反复强调7级已经符合规定，并且指责清臣地质报告有误才导致了桩基配筋选择出现一点问题。

夏溪不懂，本来已经基本解决的事，怎会又起波澜。

打官司吗？

时间如此紧迫……好死不死，法正还摔断腿！

第62章 内斗（一）

而后, 不知是谁将“云安居”停工消息捅到媒体，网络瞬间炸了！

夏溪随便一搜“云安居停工”, 便见到处都是讨论！

最早爆料的事微博大V账号“云京身边事”, 它说：【#云京身边事# 【网爆“云安居”已停工多日[挖鼻][挖鼻][挖鼻]】据网友爆料：“云安居”已停工多日，工作人员离场, 建筑机械开走, 工地大门紧闭。对于原因，楼盘销售人员宣称“并不清楚”。】

接着, 便有其他大V账号转发，还@一连串, 包括传统媒体官微“云京日报”“云京晚报”, 新媒体“云京热门”, 还有政府部门官微“云京市政府网”“西山区住建委”“云京消防”“云京教育”“平安云京”……不管相不相关，都先@上再说。

清臣集团云安居，不得不说, 这个组合十分引人注目。清臣集团是房地产行业龙头、最具好感企业，而云安居是云安市近年最大的福利房小区, 此前已经得到众多报道、诸多关注，被当作云京市政府2017年工作成果而被重点介绍。

此时忽然停工，无疑是个重大新闻, 一时之间众说纷纭，都在猜测原因。

一般来说楼盘停工，无非两个原因，最常见的就是资金链条断裂, 银行也不愿意继续贷款，再者就是项目施工违规，有关部门责令修整。不论真相如何，都是致命丑闻！

晚上六点，有人又爆料。

【房地产小记者：据说，云安居有质量问题，清臣集团还有建筑工程公司正在互相推诿，都不承担责任，可能要打官司，也不知道猴年马月才能复工！】

他还在评论里很详细地科普：【这种官司，一审就要几次庭审，二审又要几次庭审，动辄几年，“云安居”这福利小区，怕是无法按时完工。】

这条一发，许多人也装作非常懂的样子，纷纷转发。

到了八点，事态升级。

云安居占地20万平方米，总建筑面积60万平方米，一共12栋楼，6200户，其中约有三分之一是正常的商品房，此时基本售罄，剩下三分之二是限价的商品以及福利房，还没开放申请，也就是说，有2000人已经签过认购书，云安居已经有了2000业主。

他们看到消息之后，公开发了一封“2000业主请愿书”！语气比较克制，然而十分煽情，第一段中介绍情况，第二段便开始攻心，写道：

【一些业主不惜出售现有住房，调整工作、生活，规划结婚、生子、上学、养老等等重大事宜，憧憬美好生活。因此，“停工停售”不啻一个晴天霹雳！2000业主无法接受这个事实……】

唠叨一段，笔锋一转，写道：

【2000业主联名发起情愿，并将大家诉求整理如下：

1、希望清臣集团召开停工停售的说明会。

2、保证质量，达到标准。

3、按原计划建设“云安居”的小区，按时交付住房，不得长期拖延。

……

希望清臣集团领导斟酌考虑，保障云安居业主合法权益，交还云安居业主天道公理，给云安居业主美好家园。】

请愿书得到众多网友支持，经过一晚，转发数字不断攀升，从几百，到一千，到几千，到一万。

此外，网上还充斥着“开发商要跑路”等等奇怪猜测。

夏溪越看越急。

她怕周介然在开会，也不敢直接拨人电话，只是发了一条微信，问：【怎么回事？只是“停工数日”，怎么会被发现？！】

同在这个行业，夏溪非常清楚，一般这种新闻都是“停工数月”，除非……有人故意爆料。

而且，这件事上，也明显有人在带节奏。

倒是周介然回得十分迅速：【也许内部有人出去乱讲。】

夏溪手指微抖，屏住呼吸认真打字：【怎么办呀？】

周介然语气依然平静：【发公告，讲实话。“有质量问题”这个帽子肯定不接，明儿请质监总站过来调查、出具报告，证明没有质量问题。至于纠纷原因……简单解释一下，我立刻联系鲲鹏建筑工程公司，虽然不懂对方为何硬气起来，但是在我看来，对方在上个月还是挺心虚的，应该也不想在公众前打嘴仗，一起把事情讲得轻些就好。】质监总站，就是指云京市工程质量安全监督总站，政府机构，直属于住建委，可以说是十分权威。

【哦……好。】夏溪还是担心。

她一夜未眠，第二天五六点便起来刷网页，直到八点，才看到了清臣发出来的公告。

东西写得比较正规、严谨：【“云安居”的整体项目在按计划如期开发，目前的确存在临时停工情况，清臣方面正在全力沟通、解决相关问题。“云安居”不存在任何质量问题，临时停工原因只是正常纠纷。清臣集团已经委托质监总站进行鉴定，将会尽快发布官方对项目的鉴定结果。“云安居”所在的云京市西山区规定抗震设防烈度为“7”，然而，清臣集团本着负责态度，要求抗震设防烈度为“8 ”。目前，由于已完工的一号楼未达“8”（已达“7”），清臣集团正与建筑工程公司商议改造方案，即将复工。另外，微博账号“房地产小律师”所散布的消息完全是虚假的、恶意的，请“房地产小记者”停止侵权举动，否则清臣集团定会追究到底，通过法律途径追究侵权行为人的全部法律责任。】

清臣集团已经十分客气，然而，令周介然没有料到的是，鲲鹏建筑工程公司竟然主动跳将出来，表示“鲲鹏建筑工程公司施工过程没有问题，我方认为清臣集团地质报告存在错误。”

周介然看到这话，挑了挑眉，倒是没有想到……上个月还十分心虚似的鲲鹏，此时却硬气得非常难以理解。

清臣集团自然不认。

两方争来吵去。

按理说，不管发生什么事情，网友们的热情不会超过三天，事情应该逐渐平息，可是夏溪依稀感到这事不对。

果然，预感这个东西，总是好的不灵坏的灵。两天过后，就在“孰是孰非”的乱糟糟争论达到顶峰之时，清臣集团第三大股东——日本公司“风光株式会社”出了一封提案，就如投入烈焰中的薪柴一般，带着刺耳的噼啪声响，叫噬人的烈火平白蹿高数米！