一栋人间烟火/房产律师(97)
夏溪说：“这……不好办。”一天几个案件，竟都是“不好办”。
陆珊珊的眸光立即黯淡下去。她呆呆地看着夏溪，又好像什么都并没有在看着。有那么一瞬间，夏溪都要以为对方失了魂魄。
她叫了几声，陆珊珊的感官才终于全回来。
夏溪知道这很残忍，然而她却必须解释：“户口迁移归于公安机关管理，涉及行政，而法院是司法机关来着，无权也不会干涉行政职权范围内的东西，行政审批亦不能作为民事诉讼标的。而公安机关不是法院，不能判罚，也没有权力强制公民迁出户口，所以法律上看，并无有效措施。”
1958年1月9日施行并且至今仍生效的《中华人民共和国户口登记条例》规定：“户口登记工作，由各级公安机关主管。
因此，户口迁出，必须原先屋主自愿配合，否则法律法规无法解决。以往朋友买学区房，夏溪总是喋喋不休：“一定要写逾期迁户的违约金啊”“一定要写逾期迁户的违约金啊”，仿佛那祥林嫂。因为，“违约金”属法院受理范畴，而“不迁户便要赔款”，对于卖方有震慑力。
夏溪问：“合同上有逾期迁户的违约金吗？”
“没有……当时不大了解……还能不迁户口！！！”
夏溪沉默不语。
陆珊珊已状若崩溃：“第六个律师了，我已经咨询第六个律师了！可所有的人说，没有办法叫前任屋主迁户！！！”
方才，她一直保持着知识分子的冷静、得体，然而此时说着说着，她却再也承受不住，在夏溪面前竟然痛哭失声！她低着头，一边用手抹泪，一边呜呜咽咽：“买房时候问得好好，六年之内没人上学……来年那个男孩就到学龄，只剩几个月了，万一用了名额，后年我们家娃要怎么办？”她在网上也查阅了一些信息，都说一定确认“六年之内没人上学”，却没人提户口！
夏溪递过一张纸巾，咬了咬牙：“先不要急，我再看看合同，想想办法——合同带来了吗？”
陆珊珊的眼睛重新点亮一丝：“……是。”
夏溪走到打印机前一张一张打印好了，将原稿交回客户手上，说；“让我想想。这几天会联系你们，但不保证会有办法。”
陆珊珊忙道：“谢谢夏律师！谢谢夏律师！”
…………
夏溪忙了一个上午，见了数了客户，直到下午两点才终于有休息时间，拖着略疲惫的身体走出律所。
因为想吃一家川菜，夏溪步行过去，中间路过云京顶级小学之一——云京一小。
云京一小，大约比陆珊珊那个云大附小还要稍好一点，学区内的地价大约20万每平，被戏称为“宇宙中心”。
陆珊珊的云大附小，直系亲属买了房子孩子基本可以上学。而这云京一小可就不大好说。因为每年报名人数远超实际容量，学校还要参考房屋产权人的入住年限——买房早的优先级别高于买房晚的，也要参考房屋产权人的实际身份——户主是爸爸妈妈的优先级别高于户主是爷爷奶奶外公外婆的。夏溪见过好多客户竭尽所能买了房子，然而孩子依然无法进入一小，那个时候，父母身上的悲恸总能让消息喘不过气。
夏溪想着陆珊珊的案子，再次感叹：学区房总是展现人间百态。有人买了不规范的过道房、小平房等却落不了户，有人因为学区重新划分去状告教育部……仿佛只有为了孩子，他们才什么人都敢告、什么事都敢做、什么累都肯捱。
夏溪望向云京一小的大操场。
此时还是上课时间，却有好些学生就在里面闲逛。
夏溪走近栏杆，看见两个穿校服的男生靠在上面玩着什么。
其中一个问另一个：“厕所上了二十分钟，是不是该回去了啊？”
那个高瘦男生回答：“老太婆能怎么样哟，下课再回，好烦数学。”
就这么着，不念书了。
夏溪离开栏杆，继续走向餐厅。
她想起陆珊珊40平米的房子，一家三口挤在那里面的情景，还有开裂的墙壁，漏水的管道……
顶级学区。
这些令人羡慕的孩子的父母，正在咬牙承受非一般的痛苦。
而栏杆里面7到12到的孩子们不会知道，他们的父母，为了能让他们好好学习，付出了怎样的代价。
可是这又怎么样呢。
总有一天，他们会懂的。
当他们成为父母的那天。
夏溪叹了口气，给周介然发信：【哎，学区房啊，有点感怀。】
周介然：【？？？】
夏溪：【有人买了二手房，前任屋主不迁户，丢掉学籍名额，也没办法。】
周介然：【不会。】
夏溪：【什么不会？】
周介然：【不会住进二手房。】
夏溪没懂，又继续道：【还有人买了不规范的过道房、小平房等却落不了户，闹上法庭。】
周介然又：【不会。不会住进不规范的过道房、小平房。】
夏溪没懂x2，又又继续道：【还有人因为学区重新划分去状告教育部。】
这回，周介然没说“不会重新划分”，而是：【怎么重新划分都好，总有房子，这个不行就住那个。】
夏溪没懂x3，问：【你在讲啥……】
周介然再次答非所问：【不过，难道不是去上私立？】
夏溪：【？？？】
第68章 内斗（七）
对于“云安居”的停工, 周介然频繁地邀见政府官员。他请市里施压鲲鹏——钱的问题另算，立即返场复工！“云安居”的事情社会影响不好, 因为那是近年最大福利社区！
周介然一直很重视政府支持, 与市长、多位副市长都保持着良好关系。他很会讲很会讲，成功说服市里持有相同观点：既然质监总站评估结果表明没有质量问题, 合同上的争议、纠纷就由双方私下解决, 不要闹到明面让公众看笑话！
于是，“正式交往”几天以后, 清臣集团与鲲鹏建筑工程公司的事有了进展！！！此前，双方公司已经重启谈判, 然而外界并不清楚相关内容。
清臣集团CEO周介然公开表示, 针对停工问题双方达成一致, 云京市“云安居”将会立即复工，已完成的部分按照8级加固，未完成的部分按照8级建设, 然而，关于责任归属、改造费用、停工损失、工程款等问题, 清臣集团与鲲鹏建筑工程公司仍在讨论。
“……”看到这个新闻，夏溪松了口气。
这可真是一件好事！！！
虽然加固费用、停工损失、工程款还有争议，不过, 那句话是怎么说的？钱能解决的问题都不是问题，当务之急还是鲲鹏建筑工程同意返场施工！否则，不仅仅关系到钞票，还有企业声誉, 还有政府关系，还有很多很多。鲲鹏建筑工程并非能力不足，也远不算什么真正质量缺陷，只是漏看一处合同细节要求，因此清臣集团没有打算更换“云安居”福利房项目的施工方，何况，鲲鹏对于项目最为了解，他人接手可能反而麻烦，不论是从费用、工期还是质量考虑，贸然中止合同都是弊大于利。
夏溪偷偷地给周介然打电话，叫：“亲爱的。”
“嗯？”
“恭喜啦，复工了。”
“嗯。”
夏溪感慨：“谈了好久……”
“我也很累，主要鲲鹏那边耽误进度。”周介然淡淡语气，好像在谈天气，“鲲鹏提出一样主张，我一秒驳倒，他们回去思考一个星期，过来，反对我在当时提出来的理由，我再一秒驳倒，而后又要再等一个星期，周而复始，现在终于针对停工问题初步达成一致。”
“不就是你脑子转的更快……”
“不过，”周介然又说，“我猜加固费用、停工损失、工程款等，要打官司。能到现在这步，已经非常不易。风光、金鹤那边应该是想等到股东大会再谈返场，用云安居的事争取中小股东还有员工、大众支持，不过现在政府施压，他们只能选择复工。我会尽快启动官司，早把这事盖棺定论。我也说过要打官司，鲲鹏没有很大反应，估计……风光、金鹤曾经承诺上位之后就会撤诉。”