罗亦安看着厂区的景象，心中感到浓重的忧虑，地下研究所建在此地，要想很好的掩饰起来，就必须与工人们搞好关系。现在双方的关系，全靠刘秋卉的金钱攻势维持着，然而，所有的商人都是寻求利益的最大化，白花钱养着一群闲人，长此以往，很难不被人议论纷纷。而新机床的操控，又至少需要大学文化水平，老工人、老技工的知识已经老化，不可能胜任新的工作。双方的矛盾继续下去，早晚会有激化的一天，那时，对地下研究室的存在就是最大的威胁。想个什么办法解决这一矛盾呢？
“不行，必须把厂区推平，重新进行改造。这样，才能把厂区的空地腾出来，再建一个需要知识不多，简单培训便能胜任的工厂，让老工人有工作可干。”坐在黑沉沉的马路上，罗亦安思索着。
什么工作是劳动密集型工作呢？以前工厂生产的日用器皿，现在已经全部自动化生产了。让那些工人回到老路上，用旧设备生产，质量不稳定不说，还是一个重复投资。
箱包，罗亦安脑中闪过一个词。这是一种劳动密集型的产业，酷爱旅游探险的他对各类旅行箱包了解很深。国外好的旅行箱包价格可以上万元，走高端产品路线，却对是个不赔本的买卖。箱包所需要的金属器件，比如拉杆、滚轴自己的工厂完全可以生产。让那帮老工人组建一个箱包厂，依靠史潘森等人的研究成果，还有秘族积累数千年的探险知识，绝对会生产出实用的高档箱包。这种探险家专用高档旅行箱，每年的产量不要求很高，只要能维持这些老工人们的薪水便足够了，毕竟罗亦安不靠这个赚钱。
有了工作，工人们就有了归属感，那么，厂区里即使有点小秘密，工人们也会当作正常的商业机密，为之遮掩。
新工厂计划盖五层，此外，地下部分还有两层，地基是按十层的标准打的，这是为了掩饰史潘森的土方作业。这地下的两层对外宣传就是工厂的专用研究室，必须通过专用的电梯才能回到地面。为了保密，地下两层每层均有不同的电梯。研究区域还被隔成数个不相通的区块，这样史潘森等人出入，便不会被人察觉，究竟消失在那里。本着成本核算的观点，最简单的方法是：新工厂再加盖一层，作为箱包厂。但新工厂出入的人员太杂，就失去了保密性。所以，必须另外找地方，重新建厂。
罗亦安用脚步丈量着这厂区的大小，做好了打算。推平两幢条子楼，在该地建一座高层住宅，把厂区的大部分员工全部安置在高层住宅里，其余的部分就可以全部推平，建新厂，再建一些花园等休闲场所。尽量把服务设施建完善，这样工厂的工人就会自发形成一个封闭的小圈子。如果再提高工人们的薪金水平，有了归属感的工人就会自发的维持社区的封闭性。
罗亦安想到这里天色已蒙蒙亮了，早起锻炼的工人们已开始陆陆续续的走上街头。借着晨光，他取出一张纸，简单的在纸上勾勒着工厂未来的规划图。
有人认识罗亦安的员工，经过他的时候，向他打着招呼。在新设备的调测中，有很多老工人见过这位技术精深的“娃娃”总裁，看着他在纸上画着什么，便好奇的凑近看着。
第39章 拉拢
流言是最容易被人接受的，看着几位老工人的兴趣被他勾起，罗亦安便指点着图纸蛊惑起来。
“工人们的居住条件太恶劣了，你们都知道，我们正在赞助一项打捞财宝的工作。挣的钱，我打算全部投入到工厂改造中。那三幢老条子楼，我打算推倒，原址上新建一幢高层住宅。工人们可以用集资的方法，购买新住房。公司那笔钱将对购买新住房的工人进行补助。条件是与公司签订服务年限合同，为公司服务若干年，服务期满后，可以不支付这笔补助款，公司发放房产证。今天，我就让董事会讨论这个问题。”
“那，我们这些条子楼的住户怎么办？”一名老工人问。
“两种解决办法，一种是由公司给予补偿，补偿那些住户一年的租金，他们可以在外面租房子住，一年后，开始回迁；另一种是，公司不给补偿，但这些老住户回迁的时候，可以用相当于一年的租金，抵消购房款。两种方法同时实施，任大家选择。”
“罗总，我们几年没发工资了，家里的积蓄都已经花空了，有些人还靠四处借债生活。这才刚过上几天又工资的日子，你突然让我们拿出一大笔钱来买房子，我们哪有钱啊，能借的人都已借遍了，我们都无处可借了。”
“这个”，罗亦安一转念，继续说：“那就与公司签订服务年限合同，由公司担保，向银行贷款。在每月从你们的工资中扣除还贷部分。”
“罗总，我都五十多了，还能干几年？向银行借，即使有公司的担保，银行可能……”
这些工人们的生活困窘到这种程度，已超出了罗亦安的想象。
“好吧，公司迫切需要重新规划厂房。我估计今后，所有的楼房都要推倒，重建厂区。你们可以用手头的房产证作为抵押，短期里，以租用的名义租住新房。什么时候有钱了，什么时候从公司购买。这怎么样？”
在这个人口急剧膨胀的时代，能保住一份工作已经侥天之幸，罗亦安肯与工人签订长期合约，并愿意以先分配住房的方式，拉拢工人，倒让这些工人无所适从。甚至怀疑别有阴谋。
“罗总，我们是个小厂，我们厂子在市区边缘，虽说是靠近海边，但这片海滩没有沙滩，礁石太多无法停靠船只，不适合搞旅游开发，所以，在这搞房地产没什么赚头。我们厂区面积也不大，即使把房子全部推倒，也建不了多少房子。罗总，你想想，如果搞房地产有赚头，那些领导的亲戚早买下我们厂了，还会给你剩下？……”
这是个什么时代啊，一片好心也要被人怀疑。
罗亦安苦笑一下，继续解释说：“我知道这个小厂地处城市边缘，设施不全，生活多有不便。可是，今后很长一段时间内，我恐怕要住在这里，我是个讲究享受的人，我不愿自己住在平民窟里，别担心，我只是想把自己居住的环境搞得舒服点。比如，这里……”
罗亦安指点着图纸，说：“这片房子推倒后，地方空出来，我打算在这里建一个室外游泳池。旁边再建一个俱乐部，底层是室内游泳池，上面几层是健身房、娱乐室。嗯，最好再有一个餐馆——会员制的餐馆，只对员工以及我们的关系户开放。你们知道，我还没成家，开不了伙，有这餐馆，就解决了我平时吃饭的问题。
这里，我打算建一个小公园，公园里修几个网球场。平时可以在这儿散散步，休闲一下。这里，公园旁边，我打算再建一个楼，一层当作幼儿园，二层以上成立一个箱包厂，生产旅行箱包，顺便把这次上不了岗的剩余工人吸纳一下，这活简单，技术含量不高，稍微培训就可以上岗……”
这次工人相信了，看罗亦安画的图，除了他说的几幢建筑外，整个厂区涵盖在公园之内，空地几乎都被绿地占据。
工人们议论纷纷，虽然不敢想象这世界上还有这样好心的人，但随着董事会各项工作的展开，工人们在半信半疑中，不由自主的随着罗亦安的思路统合起来。
早期的退休工人退休工资极低，几乎都在温饱线上挣扎。按照罗亦安的计划，一大批老工人被组织起来，成立社区保洁队，这不仅仅做社区的卫生清洁工作，他们是一支变相的护厂队。厂子里的围墙被重新整修后，这些老工人们自发的在厂区巡逻，他们不仅维护着厂区的清洁卫生，防止人们乱丢杂物，甚至兼带着维护着厂区的治安。有了这批老工人，厂区内的偷盗现象明显减少，陌生人出入也受到了严密的监控。罗亦安只花很少的钱，便整顿了场内的治安环境。