极品风流教师(314)
“额，那现在...”
“呵呵，我跟马萨奇几人保证过，最好、最大的那条街道，先会由你们新疆兄弟来选。就目前而言，最好、最大的自然就是临滨大道和清水大街的两条入口。只可惜清水大街那头的商业城还没开始建造，所以只能放下了。临滨大道在地势和区域上，与清水大街不相上下。你们看看，是否要进驻这一条大街？”
“你是说这一整条？”叶轩的话一落，立马有人问到。
“呵呵，当然！”叶轩点点头，“临滨大道一共三百二十四家店铺，商业面积达到两万五千平方米。其实我们大家也都清楚，店面一旦多了起来，将会面临的竞争也就非常激烈。所以，在这条街上，三百二十四家店面，我只会收纳一百家新疆地域的企业家。其中在这一百家里，五十家经营的水果类的消费品，其余五十家才是饮食和特色小吃。”
“那剩下的那些店面呢？”
“呵呵，当然是折合给水果类的企业家咯！到时候我会按照果类的分布，进行仓库处理。部分地理位置并不好的店面，作为仓库来处理的你们。这价位嘛，只按照市场上的仓库类议价来定。”
叶轩将商场的策划分布，说给众人，顿时引起了那些企业家的大惊。如果真是按照叶轩这种做法，岂不是要亏死了？！
不对啊，他不会这么笨的...这块地皮以后绝对是寸草寸金...
“叶老板，你开出这么优厚的条件。那么...地皮的定价是多少呢？”
叶轩总算是等到这句话了，他嘿嘿一笑，“这条街道到底是怎么命名，我还没有决定，这一切都在你们的手里。至于定价嘛...面向大街的两家店铺，月租十万，其次九万，再次八万，之后的二十家商铺，定价则是五万，再后中段店铺一律三万。由于末端靠近我的级商业城，所以这价格还会高一些，与之前的那些店租相同！”
如果“轩海级商业广场”真能吸引到整个滨海的人，那么这种月租价格并不贵。一年最贵的店租也才一百二十万，可若是能够做成商业批，那么可怕这里面的利润就要大得恐怖了。
“对了，我忘记跟你们说了。这条街若是被你们拿到，我不管你们怎么分配。不过一个月这条街的总租金一千五百万，我是要收到手里来的。”叶轩见这些新疆人兴奋了，便低声说道。
“啊？”
“呵呵，如何分配是你们新疆商会的事情了。反正我只管收租和划分店面种类，具体的分配和经营模式，全部由你们自己决断，我统统不干扰！怎么样？”
“你...你确定？！”一个领头者模样的人站了起来，“这样做恐怕你还有其他的要求吧？”
“当然！”叶轩点头，“这些事情是你们新疆商会拿下这条街才能够有权支配的。在此之前，你们是否要拿下来呢？”
“拿！”
不拿是白痴啊！
“那好，滨海大道重建新疆街，入地费：一亿！”叶轩喝了口茶，淡淡的说道。
众人一愣，“一个亿？！你只是将名字改一下，就要收一个亿？”
“对！”叶轩再复点头，“我只要一个亿！我能向你们保证，这绝对不是个吃亏的决定。到时候你们可以来参加我在其他街道的竞拍会，那时候你们就会现，一个亿真的很少很少！”
光头肥终于明白了叶轩为什么敢说在一周之内拿回二十个亿的资金了。如果竞拍会一开，那些富得流油的商会，岂不是要把商业街的名字都改到自己的名下。叶老师只是动动笔，换个街名而已，恐怕就足以拉回来一大笔的资金！
第四百二十八章 陈雅云的小脾气
新疆商会加入“轩海集团”的消息很快在滨海扩散开。而临滨大道主干街的一段路，也随之而更名为新疆街，这条消息更是在滨海不胫而走，轩海级商业广场的招商信息更是犹如雪花一般，在滨海卷起了轩然大波。
以叶轩、光头肥为的轩海集团，在新疆商会加入的第二天，正式与其签约。而光头肥也喜笑颜开，因为新疆商会支付了一笔高达八千万的大街租付订金。
在接下去的一年，新疆商会还将要支付其余一亿余款。而光头肥实际手里拿到的钱，还包括了那一亿的街名购买金！
手下一下子多了一亿八千万，这也让光头肥为止舒了一口气。毕竟最近这个级商业广场的动工费用实在是太高了，每天都是大几百万的支出。一亿八千万，不算多，却起码缓解了燃眉之急。
不过，让光头肥惊喜的还不止如此。这才周一，他就收到了起码十二个商会的邀请函，想要与他一起商谈组建地区商会街的事宜。
光头肥虽然在轩海集团里挂名总经理，可是董事长和真正的指挥者，还是叶轩。在请示叶轩之后，光头肥纷纷回绝了这些商会的邀请，反而向他们送了一份关于全国商业大街竞价的一个邀请函。
这也就意味着，轩海集团还是正式进军滨海市场，从建造到招商的步伐全面开启。
作为主事者的叶轩，此时正谆谆不倦地在课堂上指导大家写作文呢！转眼间又过了一周，叶轩周六与黄雨晴纠缠了一个晚上之后，第二天早晨直奔慕容雅妃的宾馆，与她卿卿我我的一个上午。然后下午和许文婷在茶餐厅厮混了三个小时，这才骑着自己的那辆凤凰自行车，回到家里。
至尊辉腾价值不菲，在前段时间被叶轩拿去抵债了。后来手里有了钱，赎回来之后立马还给了龙春，不然叶轩还真有继续拿去换钱的打算。
rota13被黄雨晴长期租借，鬼晓得什么时候还，叶轩也就每周末黄雨晴来跟她见面的时候，才能看看rota，然后接着买菜的机会，骑车在清水大街逛几圈。
别看叶轩如今家产起码六十个亿，可是钱都在水里打着转儿呢！他如今是真的穷困潦倒了，若不是早些时候有先见之明，在雨晴那里放了一百万，恐怕连吃饭的钱都没有了。
当然，这一百万如今也就只有六十多万。叶轩不敢挪用，甚至连自己没钱了都不敢跟黄雨晴说。毕竟，那些钱虽然不多，可在关键时刻，也是能救命的不是？！
级商业广场如今的趋势愈来愈好，叶轩心里的那份担忧也渐渐消失了。若是周三的招商会实行的非常顺利，二十个亿是最起码能够拿下来的！
当然，这一次主要竞拍的是两条大街、三条普通街道和三条巷子的命名权。周三那天，这几条街道其实也差不多可以大概通车了，故此拿来竞拍，一是打名气，二是为了接下去的几期工程筹备资金。
叶轩估计，当这一笔钱收回来的时候，接下去的工期金额就会趋于饱和。剩下的资本，就作为财团的集资点，然后以此为主，拉拢财团，紧接着便是上市，放股票和收购股票。
只要级商业广场一旦起来，估计那股票份额会“蹭蹭蹭”的往上翻。到时候，叶轩他们不用靠级商业广场，每天坐着那边数钱就可以了。
当然，这一切都是美好的计划。真正实施过程中，还是尽量的避免问题。其实不管市场运营的如何，叶轩都已经处于不败之地了。
因为，资本回收和地皮保值，都不会让他倒下去。可是，光靠这个还不能满足叶轩的野心。级商业广场只不过是个跳板，是他回到孟家，重新执掌孟家的跳板！与孟家的总产业相比，这个级商业广场，只不过是凤毛麟角罢了！
回到现实，叶轩从咧嘴嘿嘿傻笑清醒过来，只见讲台下那些本是埋头写作文的同学们，一个个目瞪口呆的看着自己。
叶轩有些尴尬，故作严肃，“看什么看，你们作文写好了？”
“没...没有...”黄家君笑声嘀咕了一声，转而有些疑惑，“是什么事情让姐夫这么开心，居然傻笑了十几分钟了。额，难道是姐姐怀孕了，验b验出来的是男孩？！哇塞，那我岂不是要做舅舅了？”