少女心(57)

只是不知道裴忱愿不愿意接受她的咨询，不愿意就算了，如果说愿意但咨询费又开的高于市场价太多的话，基本也是变相的拒绝。

裴忱面对正捧着水杯紧张等待的孟思维。

然后他回答说：“可以。”

“按小时收费，一小时……一百。”

孟思维在听到这个收费标准后先是一阵意外的惊喜，随即又犹豫着开口：“是不是……太低了呀。”

她之前去律所咨询最低收费都是每小时五百起，上千更是常见，就连实习生都得三百。

裴忱：“因为我现在没有从事律师行业，所以不能保证对你咨询的问题都能有效解答。”

原来如此，孟思维听后忙点头：“那好。”

她发现自己对裴忱就是发自内心的信任，即便没有从事律师，他现在就是去卖房子卖保险卖炸串，在她心里都比那些律所里催着交钱的人靠谱多了。

裴忱：“是什么问题？”

孟思维先低头看向自己手中的水杯。

她立马转身在碗柜里取杯子：“我给你倒点水，我们坐下聊。”

孟思维给裴忱也冲了一杯她自己的蜂蜜柚子茶。

两人在沙发上坐下，在得知孟思维要问的是房产问题后，裴忱要看一下她当时买房的认购书和房产合同。

孟思维忙不迭回房间去给他拿。

“这里。”孟思维把自己当时买房签的所有合同全都给裴忱抱了出来。

裴忱接过来，又回他自己房间去拿出一支铅笔和一块橡皮。

两人一起坐在沙发上。

孟思维把手机开了计时器，放在茶几上面。

裴忱低头，认真看她的购房合同。

孟思维安静等着。

她知道这个看合同的时间也是计时要钱的，之前律所里有的律师一个小时连合同都给她看不完，到时间立马合上合同提醒时间到了。

孟思维发现裴忱看合同的速度很快，不时会用铅笔在她合同上做些极轻微的标记。

她想看看裴忱做标记的内容是什么，然而两人之间坐的距离并不近，隔了差不多半米。

孟思维伸着脖子也没清楚，对着两人之间的距离，然后缓慢挪动身体，无声坐得近了一些。

只不过她刚挪好距离，身边的人停下看合同的姿势。

裴忱扭头看向正往他身边坐的孟思维。

孟思维猝不及防对上裴忱的眼睛，慌忙开口解释：“我只……”

裴忱打断她：“坐过来吧。”

孟思维：“唔？”

裴忱直接把合同拿到两人中央。

孟思维看到裴忱身边的位置，依言坐过去。

两人的胳膊在坐下时轻轻蹭了一下。

孟思维抓着沙发，跟在身边看裴忱认真阅读那些合同上的条款。

裴忱一边看一边问：“是延期不交房对吗？”

“嗯。”孟思维忙点头，“合同上是去年交房，现在都过期一年多了。”

“之前去售楼部还有人，最近去售楼部连人都没有，电话也打不通。”

她说这些时听起来莫名像小孩子告状。

普通人在碰上这种问题时往往极为无助。房子是人生一辈子的大事，却有数不清的人在上面被坑的头破血流。

裴忱很快看完合同，放下铅笔，面对孟思维说：“购房合同注明如果不能按时交房有三个月的谅解期，但现在的时间显然已经超过三个月。”

孟思维：“嗯。”

这些她都看了的。

裴忱：“你的合同里只写了买方需要承担百分之十的违约责任，但没有写明卖方的违约责任。”

孟思维立马答：“对。”

她说起来很生气，开发商利用大众法律知识欠缺并且购房需求强烈的心里，在合同里只写了买方的违约条款，根本没有写卖家的违约责任。

据说当时有稍微懂行的业主看出来想要加一个补充条款，全被开发商拒绝，说都是统一模板，您大可以不买，霸王至极。

裴忱又翻了翻合同，解释：“不过这个其实你不用太担心，虽然你跟开发商的合同没写，但我国合同法和商品房买卖合同纠纷解释里都有注明，除不可抗力因素外，开发商预期三月以上未交房，应该按照一定比例对购房者支付违约金或做出赔付，如果再次协商无果，购房者可以要求终止合同。”

孟思维一听合同没注明也能要求赔付：“真的？”

裴忱：“是的。”

“这是法律对于相对弱势群体的保护，只是一般来讲，购房者和开发商的官司将会比较难打，因为无论是财力还是人力，相较于开发商，购房者都是势单力薄的位置。”

孟思维听到这里后又耷拉下脑袋，极为泄气，甚至像自言自语般地问了句：“那怎么办？”