厨房有两个门，掌柜的指着另一扇道：“这是通往后院的。厨房后是柴房。从楼上也能通到后院，公子爷先去楼上看看吧。”
杜小曼随着掌柜的又回到大厅中，从厅中的楼梯上了二楼。
二楼也很宽敞，一样摆着破桌子破板凳，另有一道走廊，掌柜的道：“这条走廊，是悬空的，连着后面的一栋小楼，公子爷请看。”
走廊尽头果然是连着一栋精致小楼的二楼，掌柜的道：“楼上的几间房，现在小老儿我和婆娘就住在这里，可以当作公子的卧房书房，这两位小童，可以在楼上住，也能在楼下住，楼下还能做账房。斗胆问一句，公子爷可成亲了没有？”
杜小曼咳了一声道：“嗯，还没有。”
掌柜的老脸笑得如花一般道：“公子看这小楼多精致，好好布置布置，将来成了亲，和夫人住着多么和美！”
杜小曼心道，老爷子说话开始越来越忽悠了。
从小楼的一侧下了楼梯，有个挺宽敞的院子，掌柜的在后院还算花了心思，拉了道小花墙将厨房后门，小伙计和大厨的住房，柴房、水井、石磨那些地方与后院隔断，留一扇小门可供进出。
从小楼下楼梯这一块儿通的地方又拉成一个小院，种了几棵花，几棵树，树下摆了石桌石椅，竟还有一两分风雅。掌柜的将其称之为主房的私院。
私院与厨房院子的中间一块，被掌柜的称为中院，种着几畦青菜。掌柜的说：“公子请看，其实单后面就能算三进三出了。”
杜小曼心想，你再多拉点墙头是不是五出六出也能搞出来？皱眉道：“只是略狭小了些。”掌柜的干笑几声。
大概都转了一遍，又回到大厅中。掌柜的谄媚笑道：“公子看如何？”
杜小曼做沉思状皱了皱眉头：“请先报个价给我听听再说吧。”
掌柜的满脸沉痛道：“唉，这么好的地方，要不是实在不会经营，也舍不得卖。我看公子是好人，不报虚价，咬咬牙，三千两银子罢！”
杜小曼将折扇打开：“掌柜的，报个能卖的价吧。”
掌柜的道：“公子，如此大的店面，后面还有栋小楼，三进三出的后院，再减下去我老儿全家就要跳西湖了！两千八百两，再少真就活不了了。”
杜小曼叹气道：“那可不好办，我到杭州城，也是在别的地方过不下去了，身上没带多少银子，这个价钱我接受不了。算我和这家店铺没缘分吧。”
掌柜的再长叹了口气，满脸悲痛抬起头，好像真的马上要带全家一起去跳西湖：“那公子开什么价？”
杜小曼长叹道：“我的价钱，不知您能否接受。一千两。”
掌柜的神情近乎风化：“一、一千两……”
杜小曼无辜地耸肩：“早说你可能不会接受啊。算了，真的是没缘分，耽误了不少您的时间，告辞了。”
转身要走，听见掌柜的颤抖的嗓音：“公子……再升升吧……再升一升……两千五百两，两千五百两成么？”
杜小曼道：“最多一千一百两。”
掌柜的沉默，杜小曼满脸遗憾地摇了摇头，向门口走。
身后掌柜的道：“两千两！”说得像再刑场上喊“再过二十年，又是一条好汉”。
杜小曼继续向前，一只脚眼看要迈向门槛，掌柜的一声大喊：“一千五百两！”
杜小曼回过头：“一千二百两。”
片刻沉默后，掌柜的嗓音寂寞飘荡在空中：“成交。”
谈妥价钱，杜小曼重新回到店内，掌柜的去拿房契，杜小曼坐在大厅中等。
半个钟头左右后，掌柜的从楼上下来，手捧一摞黄纸，向杜小曼道：“公子，是不是这就去衙门立下字据转让房契？”
杜小曼蓦然一惊：“衙门？”
掌柜的道：“公子放心，杭州的知府牛大人是位清官，衙内的其他官爷也都是好人。转让房契地契之类的事情，办得极快。公子打算在杭州城长住，还未去衙门登记户籍。正好可以顺便将此事办了，我们杭州经商者多，朝廷特别颁旨，杭州的户籍登管与别处不同。公子有了店铺房产，可以不用入客户，直接转入铺户，一年之后，就能可入杭州的商籍了。”
客户、铺户和商籍是应朝对流民和商人的一种户籍管理，背井离乡到另一个地方居住的流民，都会被编入本地的客籍，称为客户。在某地做生意的外地商人，统一编入客商户籍，称做铺户，但是如果小商人版本升级为大商人，有房有店铺有资产，就可以直接编进当地的商籍。